Casa em condomínio fechado com 5 quartos à venda na Porta D'Água, 128, Granja Viana II, Cotia

Última atualização: 26/08/2025 às 20:25h | Ref: DFI1748704

Esta charmosa casa semi-mobiliada é perfeita para quem busca conforto, espaço e lazer completo em um ambiente seguro, bem cuidado e com ótimo custo-benefício. Localizada em um condomínio tranquilo, com excelente infraestrutura e fácil acesso, a residência alia acabamento de qualidade, manutenção impecável e uma atmosfera acolhedora, ideal para famílias que valorizam segurança e qualidade de vida.

O imóvel é repleto de armários planejados e possui portas e janelas em madeira com vidro, além de uma elegante combinação de pisos em cerâmica com detalhes em madeira, tábuas largas e pedra. O paisagismo formado do jardim inclui um amplo gramado e árvores frutíferas como romã, banana e limão, conferindo um toque natural e agradável ao ambiente externo. A cobertura com telhas de concreto garante durabilidade e estética harmoniosa. São três acessos distintos: social, serviço e lazer, o que proporciona funcionalidade e organização no uso dos espaços.

A entrada principal conta com um hall elegante, porta em madeira com vidro e fechadura eletrônica. O lavabo tem tampo em mármore, e os banheiros oferecem acabamentos refinados com tampos em mármore ou granito, gabinetes, espelhos e box de vidro. Duas suítes contam com banheira de hidromassagem. Há ainda um banheiro atualmente usado como depósito que pode ser facilmente revertido com a instalação de pia e box.

O living é amplo e versátil, distribuído em quatro ambientes voltados para a varanda em quot;L quot;, integrada à área de lazer com piscina e anexo gourmet. Inclui sala de estar, bar, jantar com bay window e uma charmosa lareira em desnível, complementada por uma escada em Travertino e parede espelhada que amplia a sensação de espaço. O family room ou home theater é voltado para um jardim interno, oferecendo um espaço confortável para relaxar.

A cozinha é planejada, repleta de armários e gabinetes, equipada com sala de almoço, coifa, cuba inox e bancada em granito, perfeita para o dia a dia da família. No térreo, o escritório com bay window, bancadas, estantes e banheiro completo pode ser usado como uma suíte de hóspedes. A escada interna em alvenaria é revestida em madeira com guarda-corpo no mesmo material.

No andar superior, o hall íntimo possui varanda com vista, além de roupeiro. São quatro dormitórios, sendo três suítes, além da suíte térrea, totalizando cinco dormitórios. A suíte master dispõe de closet e vista para a piscina e lazer. Duas outras suítes também contam com closets, enquanto o quarto adicional possui banheiro independente.

A área de serviço é composta por uma parte externa ensolarada e lavanderia interna com tanque, armários e gabinetes, integrada à cozinha. Há ainda um apartamento de serviço com quarto e banheiro com acesso externo, além de depósito interno e escada que liga o jardim à área de lazer.

A piscina tem formato orgânico, medindo 8 x 4,5 metros, com escada interna, corrimão, prainha, hidro e cascata. Próximo a ela, um vestiário complementa a área de lazer. Um gazebo elevado com treliças e cortinas oferece um espaço acolhedor para descanso ou contemplação.

O salão de festas gourmet multiuso, com 180 m², é um destaque à parte. Possui ampla área gourmet com balcão, tampo em granito, cuba inox, forno e fogão à lenha, forno de pizza, churrasqueira e gabinetes. Há também espaço para estar, refeições, música, dança e convivência, com mezanino acessado por escada revestida em pedra, ideal para festas, jogos, academia, home office, ateliê ou brinquedoteca, com vista para o jardim e piscina. Um depósito para ferramentas e um canil completam a estrutura externa.

A garagem acomoda até seis veículos, sendo três vagas cobertas. O sistema de aquecimento de água é central, por boiler solar com apoio elétrico. O abastecimento de água é feito pela Sabesp e o imóvel conta com capacidade de armazenamento de 4.500 litros.