Casa à venda, 368 m² por r$ 4.000.000,00 - granja viana - cotia/sp

Última atualização: 04/12/2025 às 23:47h | Ref: CA0663

Residência exclusiva na Granja Viana Alto padrão, localização privilegiada e infraestrutura completa!

Viva com sofisticação em uma casa térrea de **368 m²**, situada em um terreno plano de mais de **5.000 m²**, no coração da Granja Viana, uma das regiões mais valorizadas da zona oeste de São Paulo. Localizada ao lado do **Colégio e Faculdades Integradas Rio Branco**, referência em educação no estado, e com acesso facilitado ao **Km 22 da Rodovia Raposo Tavares**, essa propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, natureza e conveniência urbana.

**Casa principal:**
- 3 dormitórios, sendo 1 suíte com hidro e closet
- Living para múltiplos ambientes com lareira
- Escritório com armários planejados
- Copa, cozinha e despensa com planejados
- Lavabo e lavanderia completa

**Edícula independente:**
- Sala espaçosa e cozinha com planejados
- 2 dormitórios com armários
- Banheiro, churrasqueira e vestiário externo

**Área de lazer e estrutura externa:**
- Piscina privativa com deck
- Garagem coberta para até 4 veículos
- Depósito, dois quartos de serviço e dois banheiros adicionais

**Localização estratégica:**
- Ao lado do **Colégio e Faculdades Rio Branco**, referência em ensino básico e superior
- Próximo ao **Shopping Granja Vianna**, **Open Mall The Square**, supermercados, farmácias, academias e gastronomia de alto nível
- Fácil acesso ao **Rodoanel** e às principais vias que conectam Cotia à capital
- Região com centros médicos, coworkings e serviços essenciais

**Potencial econômico e de valorização:**
- Terreno com **perfil ideal para incorporação residencial**, com ampla frente, topografia favorável e zoneamento compatível
- Localização consolidada e com alta demanda por imóveis de médio e alto padrão
- Excelente oportunidade para investidores e construtoras que buscam **desenvolver empreendimentos com liquidez e retorno garantido**
- Região em constante expansão, com valorização acumulada superior a 50% nos últimos anos

Referência: CA0663
Localização: Granja Viana Cotia/SP