Vende-se casa no cond. vila velha - rústica, térrea em 4 lotes, 5 dormitóri

Última atualização: 09/08/2025 às 09:10h | Ref: CA0932

Vende-se Casa no Cond. Vila Velha - Rústica, TÉRREA em 4 lotes, 5 dormitórios / 3 suítes, piscina!
Cod 1319 CA0932

Endereço do imóvel: Condomínio Vila Velha (Bairro postal: Parque Ideal), Carapicuíba/SP - CEP: 06355-000
(Endereço do condomínio: Estrada Morrinhos, 240, Jardim Ana Estela, Carapicuíba, SP - CEP: 06355-240)
A/T: 1.879,50 m² (40,00 m de frente) / (4 lotes unificados)
A/C: 368,67 m².
Valor de Venda: R$ 1.500.000,00 (hum milhão e quinhentos mil reais).
Valor de Locação: não aluga
Garantia exigida: -
Valor do condomínio (Ago/25): R$ 1.332,17
Valor do IPTU (2025): R$ 5.949,00 ano à vista ou 10 x R$ 661,00 (já unificados os 4 lotes)
Permuta: não estuda
Documentação: Falta averbar construção na Matrícula - será feito quando houver comprador - prazo aprox. 60 dias / falta unificar os 7 lotes na Matrícula / IPTU já unificado
Financiamento Bancário: Somente após averbação da área construída na Matrícula
Placas de imobiliárias: não
Visitas: Imóvel DESOCUPADO - LOCKER DUARTE 11 9
Estado de Conservação: Muito bom
Idade do imóvel (ano original da construção): 1990

Descrição do imóvel:
Linda casa térrea envidraçada, com excelente acessibilidade.
São poucos degraus de um ambiente para outro. Com pequenas rampas é possível obter acessibilidade total.
Linda casa estilo campo, com bom acabamento, construída para morar.
Ótimo condomínio e localização em rua tranquila sem saída.
Muros de pedra.
Imóvel repleto de armários.
Portas e janelas em madeira e vidro com venezianas nos quartos.
Pisos em tijolos encerados e tábuas largas.
Louças e metais de qualidade.
Jardim formado com gramado, palmeiras e frutíferas: jabuticaba, limão, mexerica, manga, banana, cereja.
3 acessos: social, lazer e serviço.
Entrada social por uma porta dupla em madeira maciça trabalhada, com detalhes de vidro nas laterais.
Lavabo.
Living envidraçado para 7 ambientes integrados em 2 alas com 2 lareiras, voltados para varanda, lazer e jardim.
Jantar, bar, estar, 2 lareiras e um salão multiuso integrado, ideal de festas e jogos.
Sala de TV / Family room com banheiro completo - pode ser uma suíte de hóspedes.
Área íntima com roupeiro, corredor largo com portas balcão voltadas para varanda e jardim.
5 dorms, sendo:
1 suíte master com closet, portas balcão e janelas com vista para o jardim.
1 suíte com armários.
2 dormitórios (suíte americana) com armários de madeira.
1 suíte reversível, mais reservada (atualmente utilizada como ala de TV / Family room.
Banheiros com tampos em granito, espelhos, gabinetes e box de vidro, 1 deles com lavatório externo e 2 cubas, sendo a master com vista para jardim.
Piscina de alvenaria revestida em azulejos, formato orgânico “feijão', escada interna, sistema Aqualux tratamento por ozônio (sem cloro), solarium e casa de máquinas.
Copa cozinha integrada à sala de jantar, repleta de armários planejados em madeira, com tampos em madeira e granito, gabinetes e bancadas com 2 cubas inox.
Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada integrada à cozinha, com armário, 2 tanques.
Quarto e banheiro de serviço.
Casa de caseiro anexa à garagem: quarto, cozinha e banheiro e tanque.
Pátio com miniquadra nos fundos, ideal para as crianças andarem de bicicleta, skate, velocípede.
2 depósitos: oficina/ferramentas e piscina.
Depósito de gás.
Espaço canil.
Espaço horta.
Portão automático.
Garagem para 6 vagas, sendo 2 cobertas.
Aquecimento: Boiler elétrico.
Abastecimento: Sabesp e poço artesiano.
Armazenamento: 5.000 litros caixa d’água, cisterna para uso externo
Esgoto: Fossa.

Vila Velha
Loteamento ao lado da Fazendinhada
Portaria com segurança 24 horas e ronda interna

Distante 4,4 km da Raposo Tavares (Km 23)

Fácil acesso para o Rodoanel