Vende-se Casa no Fazendinha - Rústica na natureza, com arquitetura autoral.

Última atualização: 11/06/2025 às 09:00h | Ref: CA0466

Vende-se Casa no Fazendinha - Rústica na natureza, com arquitetura autoral. 2 suítes na casa principal + hóspedes c/ 3 dorms. Amplo estúdio anexo!
Cod 463 CA0466

(Endereço da portaria do bolsão Fazendinha: Av São Camilo, 4151, Vilarejo, Carapicuíba)
A/T: 2.620,89 m² (41,80 m de frente) / A/C: 365,40 m²
Valor de Venda: R$ 1.490.000,00 (um milhão, quatrocentos e noventa mil reais).
Valor de Locação: não aluga
Garantia exigida: -
Valor do condomínio - AMAFAZ (Set/22): R$ 822,56/ mês
Valor do IPTU (2023) R$ 5.398,90 ano à vista ou 10 x de R$ 599,87
Permuta: não estuda
Documentação: ok
Financiamento Bancário: permite
Placas de imobiliárias: não permite
Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência: (11) 9
Estado de Conservação: bom
Ano original da construção: 2003

Descrição do imóvel:
Excelente casa em estilo rústico, cuidadosamente colocada na natureza.
Em rua de cascalhos muito tranquila e charmosa na Fazendinha.
2 suítes na casa principal + 3 dormitórios na CASA de HÓSPEDES
Um projeto do Arquiteto Arnaldo Paoliello, sob medida para um renomado fotografo brasileiro (antigo proprietário).
Imóvel com tijolos aparentes e espaços integrados.
Toda sua parte elétrica e hidráulica também são aparentes. Como estilo industrial e para fácil manutenção.
Avarandada e toda envidraçada. Com muita privacidade e vista maravilhosa.
Todo madeiramento foi feito em Jatobá e Ipê.
Pisos em Itaúba, tijolos, pedra, cimento, cerâmica e pastilhas.
5 ventiladores de teto.
Entrada por um lindo jardim e pátio de acesso.
Escritório para 2 ambientes, com grande bancada em Ipê maciço e um depósito.
Living para 3 ambientes com ar-condicionado e banheiro completo chuveiro aquecido.
Salas de jantar, estar e lareira. Voltadas para varanda e jardim.
Copa cozinha americana envidraçada e integrada à sala de jantar por bancada de Ipê maciço. Pia em inox, 2 cubas, vários nichos, exaustor profissional e despensa. Torneira com aquecimento a gás
Varanda gourmet para vários ambientes, integrada à cozinha. Com churrasqueira, forno para defumação e fogão à lenha e forno de pizza. Bancada e pia.
Grande Deck mirante em ipê, voltado para a natureza. Com bancos, mesas, redario, ducha e iluminação.
Mezanino com ótima sala íntima para home theater. Ou, com pequena reforma, transformar em um 2º dormitório com sacada.
CASA PRINCIPAL com 2 suítes, uma delas na parte superior com acesso ao sótão
Banheiro com bancada, box de vidro e hidro.
CASA de HÓSPEDES completa: 3 quartos, sala, cozinha, lavanderia e banheiro. Possibilidade de integrar com a casa principal
LOFT com espaço multiuso, piso em madeira, com bancada em mármore e pia, pé direito alto e entrada independente por escada e rampa de acesso. Ideal para estúdio de fotografia, galeria, atelier, escritório, oficina, academia.
Jardim com paisagismo formado e iluminação, com espaço para construção de piscina ou até uma outra casa.