Casa em condomínio fechado com 5 quartos à venda na Rua Ivaldo de Azambuja, 89, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Última atualização: 08/12/2025 às 19:35h | Ref: 8464

Casa de Condomínio com 5 suítes à venda, 580 m² - R$ 3.650.000
Rio Mar IX - Barra da Tijuca - Rio de Janeiro/RJ

A Andreata Gestão Imobiliária apresenta uma magnífica residência no Condomínio Rio Mar IX, um dos mais valorizados da Barra da Tijuca. O condomínio oferece segurança 24 horas, controle de acesso rigoroso, portaria com identificação e excelente localização, próximo a escolas renomadas, igrejas, hospitais, além dos shoppings Vogue Square, Millenium e Novo Leblon, que oferecem gastronomia, serviços, mercados, academias e conveniências diversas. Um lugar perfeito para quem busca tranquilidade, praticidade e qualidade de vida.

A casa, construída no centro do terreno, foi planejada para favorecer a luminosidade natural e a circulação de ar, criando ambientes acolhedores, charmosos e extremamente funcionais. Sua área de lazer, totalmente posicionada na parte posterior do terreno, garante privacidade e integração com os espaços sociais. O lazer conta com piscina, área gourmet com churrasqueira, sauna e um belo jardim com paisagismo, além de um pomar que traz um toque especial de natureza ao dia a dia da família.

Distribuição dos ambientes:

1° Pavimento

Ao entrar, o visitante é recebido por uma entrada ajardinada que conduz à ampla varanda. A sala, com três ambientes bem definidos, possui grandes janelas que favorecem a ventilação e a iluminação, tornando o espaço ideal para receber amigos e familiares. Ainda neste pavimento, há um confortável escritório, perfeito para home office, e um lavabo.

A planta contempla também uma suíte no térreo, equipada com armários planejados, ideal para hóspedes ou para quem prefere evitar escadas. A copa-cozinha é generosa em espaço, funcional e com excelente área de armazenamento, contando ainda com despensa. A parte de serviço inclui lavanderia e dependência completa de empregada.

2° Pavimento

O acesso ao segundo andar se dá por uma escada larga e imponente, que leva ao hall íntimo com roupeiro. Este pavimento possui quatro suítes amplas, todas com closet e banheiros completos. Duas das suítes contam com varandas privativas, proporcionando ainda mais charme e conforto ao espaço íntimo da família. A distribuição dos quartos garante privacidade e independência, sendo ideal para famílias grandes ou para quem busca conforto em cada detalhe.

Diferenciais importantes:

Sistema de placas solares, proporcionando eficiência energética e redução significativa no consumo.

Estuda imóvel como parte de pagamento, ampliando as possibilidades de negociação.

Projeto arquitetônico funcional, ambientes amplos, luminosos e bem ventilados.

Essa é uma oportunidade única de adquirir uma casa completa, espaçosa, bem distribuída e com uma área de lazer perfeita para momentos de convivência familiar. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente esse imóvel que reúne conforto, elegância e qualidade de vida em um dos endereços mais desejados da Barra da Tijuca.