Casa de condomínio à venda em rio de janeiro, barra da tijuca, com 5 quartos, 650m²

Última atualização: 30/09/2025 às 14:55h | Ref: CA0011

Casa Triplex de Alto Padrão no Condomínio Santa Monica - Barra de Tijuca
Excelente Casa Triplex, em Condomínio de Alto Luxo na Barra da Tijuca, com total Infraestrutura de Lazer e Segurança 24 horas.
Composta de:
1º Pavimento: Salão + Jantar + Home com Ar condicionado em todos os ambientes, 1 Suíte completa, Copa Gourmet e Cozinha Planejada, quarto de empregada, 2 Despensas, Ampla Área de Serviço com Lavanderia e canil externo.
2º Pavimento: Hall íntimo, 4 Amplas Suítes sendo 03 com closets e mais 1 banheiro de apoio ao sótão. Suíte Master com 2 Closets e mais escritório, todos quartos com A/C. Sacada + teto verde.
3º. Pavimento: amplo sótão decorado com 60m² Ar Split + Deposito + Área de Caixas D’água.
Lazer: Piscina aquecida com Raia 16 metros + dois níveis. Sauna, vestiário e Banheiro de Apoio.
Pergolado coberto (40m²) integrado a Varanda com churrasqueira e área Gourmet c/ forno de Pizza.
Garagem: 03 vagas amplas e cobertas + 02 vagas internas + 04 vagas externas para visitantes. Oficina adjacente à garagem com acesso para carro/moto + bancadas (reversível a outras aplicações).
Características
Área Útil construída: 650 m²; casa em centro de terreno com corredores laterais e Amplo Jardim 350 m². Acesso para cadeira de rodas no pavimento térreo.
Terreno plano e retangular com 40 x 22 (20) mts = gt; área terreno 824 m²
Sistema de CFTV com 18 câmeras + acesso remoto
Alarme Siemens-ADT com 25 sensores + barreiras + monitoramento remoto
PABX com 12 ramais e 2 troncos (Fixo + Condomínio)
Interfone integrado ao PABX com fechadura elétrica com senha + Biometria e Tag
Portões automáticos; portão garagem amplo. Muros c/ Blindex
Condomínio R$ 3.200
IPTU R$ 1.950 x 10
Aspectos Construtivos e Instalações:
2 Cisternas: 22.000 litros CEDAE + 13.000 litros CHUVA + filtros de agua
Calha de captação em todo telhado e filtro de água da chuva
Aquecedor solar + Boiler 400 litros
Pressurizadores em 2 circuitos - Grundfos
Ar-Condicionado: 11 Split c/condensadores centralizados em varanda técnica
Sistema Aspirador Pó Central com comando pela Alexa
Elétrica: Instalação reforçada 125 Amper trifásico c/ 5 quadros de distribuição + previsão para Gerador
Geração Fotovoltaica: 2 sistemas com capacidade total de 12,2 KW x 8 KW c/ 24 Placas.
Circuitos de Iluminação LED independente em todos Quartos, Banheiros e Corredores.
Tomadas abundantes para 4 circuitos independentes (Energia, Telefone, TV e Internet) em várias paredes de todos os cômodos.
Piscina 65.000 litros com LED (11 pontos) + 2 circuitos (Hidro e Filtro) + Aquecimento por Bomba de Calor 120.000 BTU
Construção elevada em 75cm acima nível da rua com Porão para ventilar e evitar umidade.
Esquadrias de Alumínio Premium reforçadas com tela mosqueteira.
Portas maciças com fechaduras inoxidáveis e dobradiças com buchas.