Casa com 4 quartos à venda, - Charitas - Niterói/RJ

Última atualização: 01/05/2025 às 23:05h | Ref: CA2572

Casa localizada em Condomínio fechado, Aruã, em Charitas Niterói, alto luxo com vista espetacular para o mar e montanha (Parque da cidade). Área construída 460 m2, com entradas por duas ruas distintas com 3 vagas de garagem, duas em cima e uma embaixo.
Cisterna de 6.000 litros e mais duas em cima com 2.000 litros e mais 2 caixas com capacidade para 2.000 litros de captação de água de chuva.
Placas de aquecimento solar e boiler. Sistema de gás de botijão pra churrasqueira, fogões, e sauna.
Esquadrias em alumínio branco, portas em madeira e algumas em alumínio branco. Guarda-corpos de alumínio branco com vidro temperado.

1º Andar:
2 vagas de garagem e paisagismo.
Escritório entrada independente, piso porcelanato fosco
Clarabóia com Pé direito de 7 m, escada de acesso ao 2² piso.
3 suítes, duas com closet e varandas vista mar.
Corredor de Acesso 13 m²com 4 metros lineares de armários.

2º Andar:
Pedra natural embaixo da escada com iluminação e paisagismo.
Sala de Estar/Jantar: 64 m² integrados, piso porcelanato, tabeiras e rodapés em granito, teto rebaixado com iluminação e som embutidos, 2 splits de teto, estante embutida para home theater.
Varanda vista mar.
Lavabo decorado.
Adega com armários e iluminação. Bancada em mármore travertino bruto com pia embutida.
Cozinha vista mar com fogão em ilha, armários embutidos, piso cerâmico, bancada em granito com pia dupla.
Despensa com prateleiras de granito branco, piso e azulejos cerâmicos.
Área de Serviço com tanque, varal e armário embutido.
Depósito 11 m², localizado embaixo da garagem.

3º Andar:
Lavanderia com piso e azulejos cerâmicos e armários embutidos.
Área de Lazer: Deck com piso atérmico e antiderrapante com piscina Borda de pedra São Tomé, cascata e hidromassagem.
Ducha da Piscina com paredes em vidro temperado.
Sauna vapor, janela de vidro e vista para o mar, ducha interna e lavabo com piso cerâmico e bancada em mármore azul Bahia.
Área Social Coberta: 47 m².
Forno e fogão à lenha com bancadas em granito com cuba dupla em inox e armários embutidos.
Uma suíte com piso cerâmico, nichos em gesso, armários embutidos, teto rebaixado com iluminação e split.

4º Andar:
Garagem: 1 vaga de garagem.
Área Verde: 50 m² com paisagismo.
Área Cimentada: 34,41 m².
Canil 5,10 m² com descarga.
Depósito 25 m².
Hall de entrada com piso cerâmico fosco e uma das paredes com trabalho em pedras rosas, vidro blindex com insulfilm e porta de madeira de demolição.
Um quarto com piso porcelanato rústico e ar condicionado.
Quarto e wc de empregada.