Casa em condomínio fechado com 5 quartos à venda na Rua Doutor Armando Lopes, Charitas, Niterói

Última atualização: 08/07/2025 às 19:20h | Ref: 1215545

Casa de Alto Padrão no Condomínio Aruã com Vista para o Mar em Charitas
Encante-se com esta magnífica residência de 460m² no exclusivo Condomínio Aruã, em Charitas, Niterói. Um imóvel único, com vista deslumbrante para o mar e o Parque da Cidade, distribuído em quatro níveis e com entrada por duas ruas distintas.
Destaques do Imóvel

5 quartos, sendo 4 suítes (duas com closet e varanda com vista mar)
6 banheiros no total
Salas amplas com 64m² integrados e varanda
Área gourmet com forno e fogão à lenha, sauna e piscina com borda de pedra São Tomé
Garagem com 4 vagas distribuídas em diferentes níveis
Vista panorâmica para o mar e montanhas

Infraestrutura Completa

Cisterna de 6.000L + 2 caixas superiores (2.000L) + 2 caixas de água de chuva (2.000L)
Placas solares com boiler e gás para fogões, churrasqueira e sauna
Esquadrias em alumínio branco, portas em madeira e guarda-corpos em vidro temperado

Diferenciais por Andar
1º Andar: Escritório com entrada independente, 3 suítes, paisagismo, armários planejados no corredor.
2º Andar: Salão com teto rebaixado, home theater, adega, cozinha com ilha e despensa.
3º Andar: Lazer completo com piscina, sauna com vista mar, área gourmet e mais uma suíte.
4º Andar: Jardim com paisagismo, depósito, canil, quarto de apoio e quarto de empregada com banheiro.
Localização Privilegiada
Rua Doutor Armando Lopes, nº 20 – Condomínio Aruã, Charitas – Niterói/RJ. Próximo à natureza e com acesso facilitado à mobilidade urbana.
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Código do Anúncio: 545

Este imóvel tem as seguintes características:

Destaques: Aceita Pet, Alarme, Alto Padrão, Amário Embutido, Amário Embutido no Quarto, Ar Condicionado, Área de serviço, Armário no Banheiro, Armários na cozinha, Banheira de Hidromasagem, Box Blindex, Cisterna, Closet, Depósito Privativo, Despensa, Escritório, Frente para o Mar, Litoral, Painel Solar, Quintal, Varanda Gourmet, Varanda/Sacada

Básico: Água, Energia, Esgoto, Pavimentação, Sol da Manhã e Tarde

Serviços Próximos: Avenida, Barcas, Hospital, Igreja Católica , Igreja Evangélica, Mc Donalds, Panificadora, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Praia, Restaurante, Transporte

Segurança: Cerca elétrica, Condomínio Fechado, Guarita, Portão Eletrônico, Portaria 24h, Sistema de Alarme

Lazer: Churrasqueira, Espaço Gourmet, Piscina, Sauna

Estrutura: Circuito de TV, Condomínio Fechado

Condomínio: Hidrômetro Individual, Zelador

Acabamento: Porcelanato