Sobrado damha ii: esquina, frente lago, porteira fechada e adega climatizada - reforma 2025!

Última atualização: 17/12/2025 às 12:10h

Sobrado de Esquina no Damha II - Porteira Fechada - Frente pro Lago

️Observações:
️Ano da Construção: 2012
️Projeto e execução: Arq. Artur Perez
️Área de terreno: 612,62 m2
️Área de construção: 365,11 m2
️04 Vagas de garagem
️Aquecedor solar (para todas as torneiras e banheiros)
️Caixa d’água de 3.000 lts
️Telha de cimento
️Todas as lajes com isolamento em poliestireno 150 mm
️Construção em tijolo deitado e vigas de concreto
️Estilo: Colonial com muita madeira de lei aparente
️Portas e janelas, internas e externas em madeira trazidas do Rio Grande do Sul

️Andas superior / suítes:
️Acesso através de escada em madeira maciça e corrimão em ferro torcido trabalhado / desenhado
️02 Suítes completas com sacada e uma janela, proporcionando corrente de ar natural
️01 Suíte Master com sacada e duas janelas, proporcionando corrente de ar natural, close e banheira
️Todas as suítes ricas em armários
️Todas as suítes com ar condicionado
️Todos os banheiros com mármore espanhol branco
️Piso vinílico amadeirado (cor clara / ano 2025)
️Pé direito alto de 3,20 metros

️Andar térreo / social:
️Sala de Escritório com dois grandes vidros na esquina
️Lavabo completo com chuveiro
️Jardim de inverno
️Sala de estar com porta de vidro para o jardim de inverno
️Sala de TV com janelas de vidro e acabamento em madeira
️Piso porcelanato eliane️Pé direito alto de 3,20 metros

️Andar térreo / cozinha:
️Cozinha completa com mesa e balcão em mármore espanhol, rica em armários
️Corredor de serviço bem ventilado
️Área de serviço com armário
️Quarto de empregada
️Piso porcelanato eliane

️Andar térreo / área gourmet e churrasqueira:
️Varanda gourmet envidraçada com vigas e colunas de madeira aparente, pé direito alto e forro de madeira
️Churrasqueira com vidros lateral
️Balcão bar em mármore
️Piso porcelanato eliane
️Jardim de inverno

️Jardim interno e piscina:
️Jardim com grama esmeralda, palmeiras e floreiras
️Piscina azulejada ( com aquecimento e sala de máquinas ), borda antiderrapante
️Deck de madeira
️Ducha externa
️Pergolado
️Banheiro externo
️Sistema de irrigação

️Ambiente Adega / Subsolo :
️Acesso através de escada em madeira maciça
️Adega estilo colonial com tijolo aparente / climatizada / impermeabilizada
️Pia com tampo em madeira maciça
️Capacidade para armazenar 500 rótulos
️Luminária estilo lampião
️Jardim externo:
️Grama esmeralda
️Palmeiras e paisagismo
️Sistema de irrigação

️Considerações finais:
️Reforma completa: Abril / 2025
️Tratamento e Pintura de todo o madeiramento
️Pintura de todas as paredes internas e externas
️Troca de todos os reparos e revisão de toda hidráulica
️Revisão e modernização da elétrica
️Revitalização de todo paisagismo

Valor: R$ 5.200.000,00
(Analisa Proposta / Aceita Financiamento / Estuda Permuta)