Cond. Granja Viana II (Gl. IV / V) - 4 dorms / 2 suítes, 90% TÉRREA, salão festas gourmet, piscina!

Última atualização: 05/03/2026 às 15:04h | Ref: CA3257_PITA

O CONDOMÍNIO MAIS ECOLÓGICO DA GRANJA VIANA Granja Viana

Infraestrutura completa e sustentável, com forte senso de comunidade e qualidade de vida.

O condomínio oferece:

Academia

Quadras poliesportivas e quadras de tênis

Campo de futebol e campo de areia

Salão de festas (uso exclusivo para eventos coletivos)

Lago

Dois parques infantis

Slackline

Pista de caminhada

Pista de skate

Mirante

Mobiliário de madeira distribuído pelas áreas comuns

Sustentabilidade na prática

A grande área verde, com abundância de árvores, gera resíduos orgânicos que são integralmente reaproveitados. Galhos maiores são transformados em lenha e disponibilizados gratuitamente aos moradores. Já os galhos menores e folhas são convertidos em adubo orgânico de alta qualidade, também oferecido sem custo e utilizado na horta comunitária.

O condomínio conta ainda com:

Estufa e horta orgânica coletivas (sistema de troca de mudas e colheita de verduras)

Galinheiro comunitário com fornecimento de ovos

Biblioteca compartilhada com livros, DVDs e revistas

As festas mensais no sistema juntão, em que cada morador contribui com um prato, reforçam o espírito de coletividade e convivência harmoniosa.

A CASA

Residência com 90 #37; da área térrea, estilo campo, avarandada, com vista privilegiada. Construída para moradia, apresenta excelente estado de conservação.

Localizada em rua tranquila, em condomínio fechado com controle de acesso e segurança 24 horas.

Características do imóvel:

Imóvel repleto de armários

Portas e janelas em madeira e vidro (venezianas nos dormitórios)

Pisos em mármore, tábuas largas de peroba, cerâmica e pedra

Projeto de gesso e iluminação

Louças e metais de qualidade

Jardim com paisagismo formado e árvores frutíferas (manga, mexerica, jabuticaba e laranja)

Acessos:

4 entradas: social, garagem, lazer e serviço

Porta social dupla em madeira trabalhada

Entrada social por escada de pedra no jardim

Ambientes Internos:

Hall social

Lavabo com piso em mármore

Escada interna com acesso pela garagem

Hall de circulação com espaço para biblioteca

Mezanino multiuso (20 m²) com escada caracol ideal para escritório, TV, ateliê ou brinquedoteca

Sótão com fácil acesso para manutenção (telhado, elétrica, hidráulica, caixas dágua e boiler)

Área Íntima:

4 dormitórios, sendo 2 suítes

Suítes com portas-balcão voltadas para varanda integrada ao jardim e mirante

Suíte master com roupeiro/sapateira, amplo closet Sr. e Sra. e banheiro envidraçado com hidro dupla panorâmica

Banheiros com tampos em travertino e granito, espelhos, box de vidro e ducha higiênica

Área Social:

Living para 4 ambientes integrados, com aquecimento a gás

Estar, TV, bar, música e jantar

Varanda nos fundos e terraço frontal

Cozinha planejada com armários, gabinetes, cuba inox e despensa

Área de serviço aberta e lavanderia fechada integrada à cozinha

Dependência de serviço com quarto e banheiro

Lazer:

Salão de festas gourmet integrado ao jardim e piscina

2 chu...