Casa em condomínio fechado com 4 quartos à venda na Rodovia João Gualberto Soares, 4040, São João do Rio Vermelho, Florianópolis

Última atualização: 02/07/2025 às 09:00h | Ref: 001

- CASA INDIVIDUAL SEMI MOBILIADA COM 312m² CONSTRUÍDOS  E PREÇO DE OCASIÃO.

Escritura Pública, devidamente averbado e disponível para financiamento bancário.
Casa térrea com 312m² de área construída e terreno com 508m².

- 01 suíte com closet frente norte.
- 02 demi suítes com frente norte.
- 01 dormitório no subsolo com 9m²
- sala de tv.
- sala de jantar.
- cozinha sob medida open concept.
- corredor amplo com armario embutido.
- lavabo de apoio no living.
- despensa.
- área de serviço coberta com lavanderia.
- escritório no subsolo com 15m².
- garagem coberta para 02 carros com 35m².
- garagem descoberta para 02 carros.
- quintal espaçoso

BENEFÍCIOS DO IMÓVEL:

- Frente leste e lateral principal norte com excelente posição solar.
- água quente com aquecimento solar em perfeito estado.
- mobília sob medida em ótimo estado de conservação,
- dormitórios climatizados.
- piso laminado em toda casa.
- aberturas em PVC.
- a parte estrutura da casa foi construída mais forte do que o necessário ( feita com estrutura a nível predial).
- portão da garagem de elevação.
- boa privacidade sem construções elevadas ao redor.
- localizada no final do residencial, mais próxima da área de preservação.
- loteamento e o imóvel 100% regularizados.

 DISTÂNCIAS: 

- 250m até a entrada da trilha para a Praia do Moçambique.
- 1950m aa casa até a orla da Praia do Moçambique via trilha: (30min. caminhada).
- 1150m até a entrada do loteamento.
- 1350m até o comércio local com padaria, mercado, farmácia e ponto de ônibus.
- 1270m até a Rod. João Gualberto Soares.
- 1550m até a Escola particular Expressão.
- 2850m até a área comercial de Ingleses.

CARACTERÍSTICAS DO LOTEAMENTO: 

O loteamento Jardim Rio Vermelho possui 1220m de extensão, fácil e único acesso à Rua Cândido Pereira dos Anjos (Travessão) e Rod. João Gualberto Soares que liga Ingleses a Lagoa da Conceição.

Conta com Estação de Tratamento de Esgoto exclusiva do local (ETE), ruas largas e asfaltadas, calçadas padronizadas de 2,0m a 5,0m  de largura, via asfaltada com excelente sinalização, iluminação noturna, lombadas, sistema de câmeras 24h administrado pela ALOJRV e acesso à trilha que leva até a praia do Moçambique.

 PRAÇA DO SOL - 1º EIXO DO LOTEAMENTO.

- Composta por 2 áreas verdes de lazer (AVL)e rótula central.
- Conta com bancos em concreto, árvores nativas e frutíferas.

PRAÇA DAS AVES - 2º EIXO DO LOTEAMENTO:

- Composta por 2 áreas verdes de lazer (AVL)e rótula central.
- Playground.
- Jardim com plantas nativas.
- Bancos em concreto.
- Pérgolas com bancos em madeira.
- Campinho de futebol de areia com redes nas goleiras.

PRAÇA RECANTO DA NATUREZA - 3º EIXO DO LOTEAMENTO;

- Composta por 2 áreas verdes de lazer (AVL)e rótula central.
- Bancos em concreto.
- Aparelhos rústicos de fitness ao ar livre.
- Cancha de vôlei.
- Plantas nativas e árvores frutíferas.

ASSOCIAÇÃO DE MORADORES: 

 Dispõe de associação de moradores sólida e organizada com baixo custo mensalTaxa mensal não obrigatória (R$ 50,00): A taxa é utilizada para a limpeza e manutenção das praças, ruas e câmeras 24h.
A *Praia dos Ingleses*, localizada no norte de Florianópolis (SC), é uma das mais queridas da ilha — tanto por moradores quanto por turistas.

*Características principais*:
- Mar com trechos calmos e outros com boas ondas (ótima pra banho e esportes)
- Areia clara e fofa
- Infraestrutura completa: mercados, shoppings, escolas, bancos e restaurantes
- Muito procurada por famílias e também por estrangeiros que escolhem morar ali

*Imóveis na região*:
- Excelente valorização imobiliária
- Condomínios com segurança e lazer
- Ideal para quem busca qualidade de vida com clima de praia o ano todo