Casa à venda no Jardins Paris - Goiânia/GO

Última atualização: 17/06/2025 às 00:20h | Ref: CA0591

LOCALIZAÇÃO:
Ambientação com Exclusividade
Arquitetura contemporânea, harmonizada com jardins, lagos e áreas verdes integradas, oferecendo um ambiente elegante e acolhedor.
Localização Privilegiada:
Fácil acesso às principais vias da cidade: rápido deslocamento ao Flamboyant Shopping, escolas de referência, polos médicos e opções gastronômicas.

AMBIENTE:
Piso térreo - Todo em granito, inclusive grande varanda e churrasqueira gourmet.
Cozinha integrada por ampla janela, à churrasqueira e forno de lenha. Copa. Dependência completa de empregada. Lavanderia e área de serviços internas.
Suíte auxiliar e escritório. Ampla sala intima e home Theather. Hall de acesso à escada e às salas.
Ampla de sala de visitas e de jantar, interligadas com a varanda. Pequena copa e banheiro social.
Elevador tipo cápsula.
Piso superior - Todo em cerâmica de primeira qualidade.
Suíte master com persianas elétricas, amplo closet e banheiro.
Duas suítes auxiliares, uma delas com vista para a rua, com persiana elétrica e sacada.
Acesso direto às instalações de água quente e fria, por uma das suítes.
Ampla varanda na suíte master com vista para a área de lazer, piscina e sauna.
Área externa - Conjunto de apoio à sauna e piscina, contendo sala de ginástica e banheiro completo.
Acesso à piscina pela própria sauna. Linda cascata.
Dimensões, segundo IPTU:
Lote de esquina: 928,17m² + área verde
Área Edificada: 512,85m²

DIFERENCIAIS:
Piscina, contendo 3 filtros e motores independentes, sendo uma para o sistema de filtragem e cascata, outro para a hidromassagem e o terceiro para circulação do aquecimento solar. O funcionamento do primeiro filtro é automático e programável. Cascata de alta vazão, embutida na parte frontal externa da sauna.
Sauna interligada com a piscina, equipada com gerador Sodramar, com temperatura regulável no ambiente externo da sauna.
Sistema de irrigação Hunter, atendendo toda área verde (interna e externa) e horta, funcionando automaticamente, inclusive com sistema pluviométrico (desliga a irrigação em caso de chuva) comandado por equipamento programador. Alimentado por poço semi-artesiano de funcionamento automático, com comando por boias de superfície e de profundidade.
Sistema de PABX Intelbrás, 4 troncos e 25 ramais.
Rede lógica (com modens e um wi-fi) e de TV em todos os ambientes internos.
Espaço gourmet com cooktop de quatro bocas, forno de pizza e churrasqueira equipada com turbo exaustor instalado na extremidade superior da chaminé.
Trituradores de alimentos na cozinha e no espaço gourmet
Elevador tipo cápsula, com capacidade para três pessoas.
Sistema eletrônico de proteção contra curtos-circuitos, instalado nos quadros de comando
Para-raios em dois sistemas: convencional e gaiola de Faradey com 6 pontos de aterramento.
Antenas de TV - Sky e Coletiva - com todos os cabos disponíveis no home teather e na suíte do casal.
Nos demais cômodos somente antena coletiva.
Sistema de som integrado com as Tvs, com
autofalantes no home e na varanda.
7 (sete) aparelhos de ar-condicionado, tipo Split, instalados em todos os quartos e escritório.

*Valores de impostos e taxas são aproximados e podem ser alterados sem aviso prévio pela prefeitura municipal e administração condominial.

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