Casa em condomínio fechado com 4 quartos à venda na Rua Amaral Gama, 261, Santana, São Paulo

Última atualização: 10/09/2025 às 06:56h | Ref: 1181667

Oportunidade no Condomínio Chácara das Rosas, uma localização privilegiada perto de todos os comércios e vários acessos as grandes avenidas. A casa contempla na parte superior 4 amplos dormitórios, sendo 2 suítes e banheiro, na parte inferior sala de 2 ambientes, escritório, ampla copa e cozinha e lavabo. Aos fundos churrasqueira, jardim, quarto de empregada, banheiro e lavanderia. Na edícula temos uma amplo salão de jogos e um terraço. Uma planta maravilhosa aproveitando todos os ambientes. Finalizando com garagem fechada para 3 carros e banheiro. Agende uma visita.

Localização e Acessibilidade

Esta casa está situada no bairro de Santana, em uma rua tranquila próxima à Rua Amaral Gama e à Avenida Conselheiro Moreira de Barros, facilitando o acesso às principais vias da região. A proximidade de diversos pontos de ônibus a menos de 250 metros proporciona mobilidade eficiente para deslocamentos diários.

Escolas

O imóvel fica próximo a importantes instituições de ensino, como a escola pública Santana EIFM a 269 metros, e as escolas Imperatriz Leopoldina e Santa Teresinha Salesiano, situadas a menos de um quilômetro. Além disso, a ETEC Parque da Juventude está a cerca de 1,1 km, oferecendo opções de educação técnica.

Parques e Áreas Verdes

Embora os parques mais próximos estejam a mais de 3 km de distância, como o Parque da Juventude, a região dispõe de espaços como o Vila Guilherme e o Parque da Luz, acessíveis para atividades ao ar livre e lazer.

Hospitais e Saúde

As opções hospitalares incluem o Hospital Santa Ana a 357 metros e o Hospital São Camilo Santana a 1,1 km, garantindo atendimento de qualidade e facilidade para emergências. Hospitais especializados, como o Hospital de Olhos de São Paulo, também estão a aproximadamente 1,2 km.

Clubes e Lazer

Para lazer e atividades esportivas, destacam-se o clube Alfredo Ignacio Trindade e o SESC Santana, localizados a cerca de 1,5 km do imóvel, oferecendo diversas opções de entretenimento e cultura.

Comércio e Serviços

Na região, há fácil acesso a comércios variados, shopping centers como o Santana Parque Shopping a 2,5 km, além de feiras tradicionais realizadas a poucos minutos, nas ruas Vicente Soares e Gabriel Pizza, oferecendo produtos frescos e ambiente comunitário.

Ciclovias e Transporte Sustentável

Os moradores podem usufruir de várias ciclovias próximas, incluindo a Ciclovia Cruzeiro do Sul e a Ciclovia Santos Dumont, todas a cerca de 600 metros, perfeitas para quem valoriza a mobilidade sustentável.

Transporte Público

A estação de metrô Santana está a 537 metros, proporcionando conexão rápida às linhas de transporte da capital. Outras estações, como Carandiru e Ayrton Senna, ficam a pouco mais de 1,2 km, ampliando as opções de deslocamento.

Este conjunto de facilidades e infraestrutura torna o imóvel uma opção estratégica tanto para famílias que valorizam a proximidade de escolas e saúde quanto para aqueles que buscam mobilidade e lazer em São Paulo.