Vende-se Casa no Cond. Nova Higienópolis - Moderna, integrada e completa, c

Última atualização: 05/06/2025 às 08:55h | Ref: CA0892

Vende-se Casa no Cond. Nova Higienópolis - Moderna, integrada e completa, com 4 suítes!
Contato: Duarte 11 9 F128 CA0892

Endereço Imóvel: Condomínio Nova Higienópolis (Bairro postal: Jardim do Golf I), Jandira - SP - CEP: 06642-000
(Endereço do condomínio: Est Municipal Fernando Nobre, 1000 - Jardim do Golf I - Jandira, SP - 06642-000)
AT: 800,00 m²
AC: 402,49 m²
Valor de Venda: R$ 3.500.000,00 (TRÊS MILHÕES E QUINHENTOS MIL REAIS)
Valor do condomínio (Mai/25): R$ 764,50
Valor do IPTU 2025: R$ 4.231,00 ano à vista ou 10 x de R$ 470,00
Permuta: não estuda
Documentação: ok
Financiamento Bancário: permite
Placas de imobiliárias: Não permite.
Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência via DUARTE 11 9
Estado de Conservação: Muito bom
Ano da construção original: 2013

Descritivo do imóvel
A casa NÃO será entregue MOBILIADA: móveis e eletrodomésticos que aparecem nas fotos, sairão do imóvel.
Ficam apenas os planejados e aparelhos de ar-condicionado

4 suítes
Aquecimento central da água: gás
Sistema de energia solar / fotovoltaica
Ar-condicionado
Armários planejados
Churrasqueira
Closet
Cozinha com armários
Deck Molhado
Dep. para funcionários
Despensa
Entrada de serviço
Entrada lateral
Escritório
Espaço Gourmet
Esquina
Iluminação natural
Jardim
Lavabo
Lavanderia
Mezanino
Móveis planejados
Piscina aquecida
Pé direito duplo
Quintal
Sala de almoço
Sala de jantar
Som ambiente
Vista livre


Nova Higienópolis
- Condomínio localizado no final da Estrada Fernando Nobre, com acesso pelo km 29 da Rod. Raposo Tavares e fácil acesso para o Rodoanel e região de Alphaville
- Segurança 24h com portaria e ronda interna
- Ótima área de lazer com quadras, campo, playground, pista de sakate e lagos de carpas
- O Nova Higienópolis é um residencial de boa vizinhança, cercado de toda infraestrutura necessária para garantir o melhor lugar para se morar com mais de 40 anos de história!

Após a junção de três empreendimentos, sendo o Nova Higienópolis, Jardim do Golf e Jardim Bolívia nos tornamos um Residencial, denominado de Nova Higienópolis com 900 lotes em 645.161,29m², de um ambiente seguro, localizado no município de Jandira, com acesso pela Estrada Fernando Nobre, altura do km 28,5 da Rodovia Raposo Tavares.

O Nova Higienópolis tem como um de seus objetivos, segundo o seu estatuto social, “Promover o convívio e o bom entendimento entre os moradores, além de patrocinar atividades de caráter social, solidário e cultural'. Neste sentido, a Associação realiza inúmeras ações visando os seus objetivos, como a coleta seletiva de resíduos, coleta de roupas, brinquedos e alimentos para destinar a institutos, ONG’s e cooperativas parceiras. Além da realização de eventos temáticos para os seus associados como o Carnaval, Festa Junina, O Natal Entre Amigos, feiras e bazares.
Nossos Espaços e Atividades

O Residencial possui quadra de tênis, quadra poliesportiva, quadra de areia, campo society, duas salas de ginástica, um espaço com equipamentos de academia ao ar livre, pista de skate e dois parques infantis, sendo um com brinquedos sobre a grama e o segundo para crianças menores com brinquedos sobre a areia. Um amplo quiosque em nossa área social para a convivência dos associados com uma padaria e adega compartilhada.

Contamos com uma grade de atividades esportivas com aulas para crianças, adolescentes e adultos de segunda a sexta feira entre às 7h00 e 21h00. As atividades são realizadas por uma empresa de assessoria esportiva que possui um time de mais de 5 profissionais de Educação Física.

Coleta de Lixo:
- Orgânico: Passa em todas as ruas de 2ª, 4ª e 6ª. É importante colocar o lixo para fora, logo pela manhã.
- Reciclável: Nossos recicláveis são recolhidos pela Cooperativa Coopernova Cotia Recicla Orgânico: Passa em todas as ruas de 2ª, 4ª e 6ª. É importante colocar o lixo para fora, logo pela manhã.
- Lixo Verde: Passa em todas as ruas, de 2ª a 5ª feira das 8h às 16h e de 6ª feira das 8h às 14h. Mantenha os galhos cortados e amarrados e as folhas ensacadas para a coleta.
- Coleta de Óleo de Cozinha: Possuímos um sistema de coleta de óleo de cozinha usado. O material coletado é destinado a OSC Tenda da Solidariedade. Colabore com esse projeto e ajude o meio ambiente.