Casa a Venda no Cond. Nova Higienópolis - LINDA! Rústica, 4 sts, salão fest

Última atualização: 10/06/2025 às 19:00h | Ref: CA0818

Casa a Venda no Cond. Nova Higienópolis - LINDA! Rústica, 4 sts, salão festas!
Cod 1222 CA0818

Endereço do imóvel: Condomínio Nova Higienópolis (Bairro postal: Nova Higienópolis), Jandira/SP - CEP: 06642-000
(Endereço do condomínio: Est Municipal Fernando Nobre, 1000 - Jardim do Golf I - Jandira, SP - 06642-000)
A/T: 656,00 m² (sendo 16,40m de frente).
A/C: 300,34 m².
Valor de Venda: R$ 3.350.000,00 (três milhões, trezentos e cinquenta mil reais).
Valor de Locação: não aluga
Garantia exigida: -
Valor do condomínio (Jan/25): R$ 626,89
Valor do IPTU (2025): R$ 3.235,02 ano à vista ou 10 x R$ 359,45
Permuta: não estuda
Documentação: ok, falta apenas averbar área construída na Matrícula
Financiamento Bancário: permite após averbação da área construída na Matrícula
Placas de imobiliárias: não
Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9. COM DUARTE
Estado de Conservação: Ótimo
Idade do imóvel (ano da construção): 1.995

Descrição do imóvel:
PORTEIRA FECHADA.
SALÃO DE FESTAS GOURMET COMPLETO, MULTIUSO.
ROOFTOP.
LAGUINHO.
Linda casa rústica integrada impecável, com tijolos aparentes e materiais de demolição.
Casa de bom gosto com ótimo acabamento.
Projeto diferenciado do Arquiteto Giuseppe Cafasso.
Ótima localização em final de rua tranquila, arborizada e sem saída.
Jardim com paisagismo.
Laguinho de carpas, com pedras e cascata.
Ensolarada, bem arejada e iluminada
Imóvel repleto de armários.
Portas e janelas de demolição em Pinho de Riga.
Alguns Vitrais.
Pisos em pedra Goiás, tábuas largas, porcelanato, porcelanato rústico antiderrapante, mármore, cerâmica e paralelepípedo.
Projeto de iluminação.
3 acessos: social, lazer e serviço.
Hall de entrada social com 2 portas.
Porta social dupla rústica imponente em madeira maciça trabalhada, com escotilha e ferragem exclusiva.
Porta social represa de vidro, para controle de acesso dos PETS.
Lavabo.
Escada de alvenaria revestida em madeira com guarda corpo de ferro e corrimão de madeira.
4 suítes com armários e ar-condicionado.
Piso superior
Mezanino Family room / home theater com guarda corpo em ferro e madeira.
3 suítes, uma delas com bancada de trabalho, sendo a master com pé direito alto, closet, terraço e mezanino multiuso.
Banheiros com tampos em mármore, espelhos, gabinetes e box de vidro, sendo a master com 2 cubas, hidro com bay window e vitrais.
Piso térreo
Roupeiro e depósito.
Sala de TV / Escritório com varanda deck.
1 suíte de hóspedes com varanda deck.
Living para 5 ambientes com aquário, integrados à cozinha.
Estar, lareira em desnível, TV, jantar e bar.
Adega com portão trabalhado em ferro forjado.
Cozinha planejada repleta de armários com despensa, bancadas em granito, 2 pias inox, ilha com balcão, coifa inox e fogão 5 bocas Brastemp.
Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques.
Suíte de serviço com acesso externo.