A sua nova casa em Itu, com acabamento prime, estilo e elegância - itu

Última atualização: 05/06/2025 às 12:30h | Ref: 148199

POR GENTILEZA CONFIRMAR: IDADE DO IMÓVEL, DISPONIBILIDADE, IMAGENS ATUALIZADAS E VALORES ATUALIZADOS, SE FOR O CASO  VERIFIQUE TAXAS ATUALIZADAS DE: Condomínio, iptu (consulte quantidade de parcelas), foro, seguro e tudo inerente ao negócio  Obsevação: IPTU temporariamente nesse valor. Haverá aleração Valor estimado do pacote de locação : R$ 18.000,00 (aluguel, condomínio e iptu, exceto contas de consumo pessoal) ***SÓ AQUI VOCÊ TEM KIT BOAS VINDAS:  kit mobiliário para área de lazer da Alpha Fibras Design de Móveis. Desde que não haja parceria imobiliária e que o negócio seja fechado no valor do anúncio. Consulte condições***  Saiba mais 11 5, Patrícia Batista creci 116299  Venha viver os seus novos dias aqui em uma casa com estilo Neoclássico no  Residencial Parque Ytu Xapada , a aproximadamente 50 minutos de distância da capital paulista. Uma casa com conceito clean, onde os ambientes privilegiam a boa iluminação natural com muita integração, espaço e aconchego.  Informação complementar:  Conte com uma suíte master com duas cubas, duas duchas e banheira de imersão. Todas as suítes e salas com ar-condicionado Hi-Wall LG Dual-Inverter com controles via Internet com capacidade mais que suficiente; Cozinha Gourmet e Sala de Jantar integradas. Fogão e braseiro integrado com coifa ampla, fogão e forno a lenha, choppeira de duas saídas em um dos dois balcões de quartzo branco; academia, vestíbulo-lavabo e banheiro piscina com ducha mista (água quente tanto de boiler como de aquecedor local em caso de emergência); Sala de estar com pé direito de 4,70m com acabamento em boisserie e dois ar-condicionado tipo cassete (teto) de maior capacidade e controle via Internet; sala íntima-TV, Escritório-Biblioteca, Escritório/Biblioteca e ambiente Gourmet com fechamento eletromecânico e sem fio das cortinas tipo rolô  e mais:  Oficina e depósito de acesso externo com escada caracol interna para acesso a sala técnica (boilers, pressurização, automações e geração autônoma de energia); piscina de 35 mil litros com dois tipos de aquecimentos (solar e bomba de calor Jacuzzi) com controlador das bombas e hidro pelo controle SmartPool Tholz via Internet; cisterna de 5 mil litros junto a sala técnica da piscina para recalque ao barrilete superior. 3,75 mil litros de água fria e 1 litros de água quente em dois boilers (+9 mil litros de água) • 8 placas coletoras de calor para armazenamento dos boilers (Ouro Fino). pressurizador de água de 1.5cv e aquecedor a gás de 30 litros para suporte a água quente. Controladora do barrilete SmartHeat Tholz com controle via Internet • Geração autônoma de energia com 16 placas de célula fotovoltaica junto a 4 micro inversores da marca HoyMilles gerando +1.2MWh/mês em dias de maior incidência de sol (conta em maioria abaixo de 200 reais); esquadrias todas no padrão Mega32 (Gold) em toda casa. Vidros do Escritório e Ambiente Gourmet estão com laminação habitat para retenção de 30% de calor e iluminação (proteção dos móveis e economia de ar-condicionado); todos os revestimentos são de primeiríssima qualidade (Portobello, Eliane e Ceusa) em grandes tamanhos; iluminação externa automática ao redor de toda casa com 33 luminárias estilo Lille neoclássica; molduras e detalhes nas paredes externas no estilo neoclássico com toda pintura emborrachada externa; todas paredes externas e telhado com pintura branca emborrachada para evitar absorção e aumentar durabilidade Você terá aos seus pés um condomínio pra lá de desejado e disponível para poucos.  **Lazer do condomínio e mais:**  200.000 m² de área verde, quatro quadras de tênis de saibro, piscina com raia de 25 metros, campo de futebol com grama, vigilância 24 horas O momento de viver tudo isso é agora. O mercado imobiliário é dinâmico, oferece muitas novidades, inovação e o momento de comprar é agora. Venha ver isso de perto!!!  ESTADO DE CONSERVAÇÃO: Bom  NECESSIDADE DE ATUALIZAR/AVERBAR ALGUMA DOCUMENTAÇÃO NA MATRÍCULA OU DOS PROPRIETÁRIOS: Sim, precisa incluir a piscina ACEITA FINANCIAMENTO: Sim, após a atualização da informação na matrícula  VENDA COM A MOBILIA: Sim QUITADO: Não, possui financiamento ativo com o banco Caixa Economica Federal ORIENTAÇÃO SOLAR: Recuos laterais de 2 metros.  Sol da manhã na frente (Leste), sol da tarde no fundo (Oeste)  PERMUTA: Consulte VISITAS: Agendamento com antecedência AVALIA PARCELAMENTO DIRETO COM PROPRIETÁRIO: Consulte condições POSSUI INFRAESTRUTURA PARA AR CONDICIONADO: 10 unidades em toda casa, todos os cômodos Informações passadas e validadas pelos proprietários. Na dúvida consulte alterações ou o que for necessário.  Estamos também em:  @(link removido)  youtube: @patriciabatistaimoveis  (link removido)@(link removido)  Ressaltamos a importância da visita presencial em qualquer que seja a propriedade, que o cliente esteja ciente de que não se trata de um imóvel novo; podendo apresentar defeitos e situações em sua conservação, funcionamento e estrutura.  *Esse valor pode não estar mais em vigor, já que o proprietário, a Incorporadora ou Construtora podem alterar os preços dos apartamentos a qualquer momento SEM AVISO PRÉVIO. Sempre deverá ser verificada a disponibilidade para comercialização, até porque a mesma poderá não mais estar à venda. As despesas com documentação (salvo quando oferecidas parcialmente pela construtora/incorporador/ou proprietário), tais como: escritura e registro, bem como as relacionadas ao financiamento, além do ITBI, não estão incluídas no preço anunciado e serão de inteira responsabilidade do adquirente. Para saber mais, consulte-nos.  #casaavendaparqueytuxapada #parqueytuxapadacasanovavenda #casavendaparqueituxapada #residencialparqueytuxapada #corretorapatriciabatistadelimapenny #casacompiscinaparqueytuxapada #casacomjardimparqueytuxapada #casaemituresidencialparqueytuxapada #casaterreaparqueytuxapada #casacom4suitesparqueytuxapada