Casa em condomínio à venda , 4 quartos Condomínio Parque Xapada Ytu- Itu/SP

Última atualização: 16/07/2025 às 22:20h | Ref: 8726

Residência Térrea de Alto Padrão em Estilo Neoclássico
Localização: Residencial Parque Ytu Xapada – Itu/SP

Informações Gerais
Área construída: 407 m²

Área total do terreno: 977 m²

Piscina com capacidade para 35.000 litros

Obra finalizada em dezembro de 2023

Arquitetura com inspiração neoclássica, aliando elegância atemporal e soluções contemporâneas de conforto e tecnologia

Ambientes Internos e Funcionalidade
Suítes
4 suítes, sendo:

Suíte master com:

Banheira de imersão

Duas duchas e duas cubas

Todas as suítes e salas equipadas com ar-condicionado LG Dual-Inverter Hi-Wall, com controle remoto via Internet e alta eficiência energética

Espaços de Convívio
Sala de estar com pé-direito elevado de 4,70 m, acabamento em boisserie e dois ar-condicionados tipo cassete (teto), de alta capacidade e controle remoto via Internet

Sala de jantar integrada à cozinha gourmet, proporcionando fluidez e sofisticação

Ambiente gourmet com:

Braseiro e fogão integrados com ampla coifa

Fogão e forno a lenha

Choppeira de duas vias embutida em um dos dois balcões de quartzo branco

Cortinas tipo rolô com fechamento eletromecânico e acionamento sem fio

Sala íntima/TV

Escritório/biblioteca com vidros especiais que controlam a entrada de calor e luminosidade

Academia particular

Vestiário-lavabo e banheiro exclusivo para área da piscina, com ducha mista (água quente disponível via boiler e aquecedor auxiliar)

Estrutura Técnica e Recursos Especiais
Área Técnica e Serviços
Oficina e depósito com acesso externo, com escada caracol interna que leva à sala técnica central (responsável pela gestão dos boilers, pressurização hidráulica, automação residencial e sistema de geração de energia)

Piscina
Piscina com 35 mil litros

Sistema de aquecimento duplo: aquecimento solar e bomba de calor Jacuzzi

Sistema de controle remoto das bombas e hidromassagem através do SmartPool Tholz

Sistema Hidráulico
Cisterna com 5 mil litros para recalque ao barrilete superior

Reservatórios com capacidade total superior a 9 mil litros de água:

3.750 litros de água fria

5.250 litros de água quente (via dois boilers)

8 placas solares (Ouro Fino) para aquecimento de água

Pressurizador de 1,5 CV

Aquecedor a gás de 30 litros como suporte adicional

Controle inteligente do sistema de aquecimento via SmartHeat Tholz, com acesso remoto

Energia e Sustentabilidade
Sistema de geração autônoma de energia com:

16 painéis fotovoltaicos

4 microinversores HoyMilles

Geração de até 1,2 MWh/mês, proporcionando contas de energia extremamente baixas (geralmente abaixo de R$200)

Acabamentos e Diferenciais de Alto Padrão
Esquadrias padrão Mega32 (Gold) em toda a residência

Vidros laminados especiais (Habitat) nos ambientes mais expostos ao sol, proporcionando:

Redução de até 30% na entrada de calor e luminosidade

Maior preservação do mobiliário e eficiência no uso do ar-condicionado

Revestimentos de primeira linha, com peças de grandes formatos das marcas:

Portobello

Eliane

Ceusa

Design Externo e Paisagismo
Iluminação externa automática em todo o entorno da casa com 33 luminárias modelo Lille, em estilo neoclássico

Detalhes arquitetônicos externos com molduras e ornamentos clássicos, executados com pintura emborrachada de alta durabilidade

Todas as paredes externas e telhado receberam pintura branca emborrachada, projetada para aumentar a resistência e evitar absorção de calor

Casa à venda