Casa com 4 dormitórios à venda, 407 m² por r$ 3.800.000,00 - condomínio xapada parque ytu - itu/sp

Última atualização: 25/08/2025 às 01:05h | Ref: CA1220

Casa estilo Neoclássica térrea no Residencial Parque Ytu Xapada Itu/SP
Memorial Descritivo:
407m2 de construção (Piscina de 35mil litros) Terreno de 977m2 (Lote 2 Quadra 4).
Obra terminada em Dez-2023;
4 Suítes, 1 Master com duas cubas, duas duchas e banheira de imersão. Todas as suítes e
salas com ar-condicionado Hi-Wall LG Dual-Inverter com controles via Internet com
capacidade mais que suficiente;
Cozinha Gourmet e Sala de Jantar integradas. Fogão e braseiro integrado com coifa ampla,
fogão e forno a lenha, choppeira de duas saídas em um dos dois balcões de quartzo branco;
Academia, vestíbulo-lavabo e banheiro piscina com ducha mista (água quente tanto de
boiler como de aquecedor local em caso de emergência);
Sala de estar com pé direito de 4,70m com acabamento em boisserie e dois ar-condicionado
tipo cassete (teto) de maior capacidade e controle via Internet;
Sala íntima-TV, Escritório-Biblioteca, Escritório/Biblioteca e ambiente Gourmet com
fechamento eletromecânico e sem fio das cortinas tipo rolô;
Oficina e depósito de acesso externo com escada caracol interna para acesso a sala técnica
(boilers, pressurização, automações e geração autônoma de energia);
Piscina de 35 mil litros com dois tipos de aquecimentos (solar e bomba de calor Jacuzzi) com
controlador das bombas e hidro pelo controle SmartPool Tholz via Internet;
Cisterna de 5 mil litros junto a sala técnica da piscina para recalque ao barrilete superior.
3,75 mil litros de água fria e 1 litros de água quente em dois boilers (+9 mil litros de água)
8 placas coletoras de calor para armazenamento dos boilers (Ouro Fino). pressurizador de
água de 1.5cv e aquecedor a gás de 30 litros para suporte a água quente. Controladora do
barrilete SmartHeat Tholz com controle via Internet
Geração autônoma de energia com 16 placas de célula fotovoltaica junto a 4 micro
inversores da marca HoyMilles gerando +1.2MWh/mês em dias de maior incidência de sol
(conta em maioria abaixo de 200 reais);
Esquadrias todas no padrão Mega32 (Gold) em toda casa. Vidros do Escritório e Ambiente
Gourmet estão com laminação habitat para retenção de 30% de calor e iluminação
(proteção dos móveis e economia de ar-condicionado);
Todos os revestimentos são de primeiríssima qualidade (Portobello, Eliane e Ceusa) em
grandes tamanhos;
Iluminação externa automática ao redor de toda casa com 33 luminárias estilo Lille
neoclássica;
Molduras e detalhes nas paredes externas no estilo neoclássico com toda pintura
emborrachada externa;
Todas paredes externas e telhado com pintura branca emborrachada para evitar absorção e
aumentar durabilidade;
Valor do Condomínio de R$ 1.140,00 pago até o dia de vencimento;
IPTU no valor de R$ 2000,00 por hora porque a casa não tem 1 ano de construída e ainda irá
ajustar o valor.