Casa com 4 dormitórios à venda, 407 m² por R$ 3.800.000,00 - Condomínio Xapada Parque Ytu - Itu/SP

Última atualização: 14/02/2026 às 15:16h | Ref: CA2110

**MANSÃO EXCLUSIVA EM CONDOMÍNIO FECHADO ALTO PADRÃO!**

**Valor: Sob Consulta**
**Documentação OK**

**Área Total:** 977m²
**Área Construída:** 407m²

### **Destaques do Imóvel:**

**4 Suítes (1 Master) com acabamento premium**
- Suíte Master com **banheira de imersão, duas cubas e duas duchas**
- Todas as suítes e salas possuem **ar-condicionado LG Dual-Inverter com controle via Internet**

**Área Social e Gourmet de Alto Padrão**
- Cozinha Gourmet integrada à Sala de Jantar
- **Fogão e braseiro com coifa ampla, fogão e forno a lenha**
- **Choppeira de duas saídas e dois balcões de quartzo branco**

**Lazer e Conforto**
- Piscina de **35 mil litros** com aquecimento **solar e bomba de calor Jacuzzi**
- Academia particular
- Sala de estar com **pé direito de 4,70m** e acabamento em boiserie
- Home Office/Biblioteca

**Infraestrutura Tecnológica e Sustentável**
- **Geração de energia fotovoltaica** (16 placas) **+1.2MWh/mês** (conta de energia abaixo de R$200)
- **Sistema de água quente eficiente:** 8 placas solares, boilers e pressurizadores
- Iluminação e automação de cortinas com controle via **SmartHome**
- **Esquadrias Mega32 (Gold)** e vidros laminados para retenção de calor e proteção dos móveis

**Acabamentos de Primeira Linha**
- **Revestimentos Portobello, Eliane e Ceusa**
- **Iluminação externa automatizada** com 33 luminárias Lille Neoclássica
- **Molduras e detalhes neoclássicos** com pintura externa emborrachada para maior durabilidade

**Localização Premium! Condomínio fechado com segurança e lazer completo.**

**Condomínio:** R$ 1.140,00
**IPTU:** R$ 2.000,00 (ajuste previsto)

**Agende sua visita e conheça essa joia da arquitetura contemporânea!**