Casa à venda, 407 m² por R$ 3.500.000,00 - Condomínio Xapada Parque Ytu - Itu/SP

Última atualização: 16/06/2025 às 23:55h | Ref: CA10087

Condomínio Xapada Parque Ytu casa a venda - Itu - São Paulo
Casa com 407m² de área constuída.
Terreno de 977m².
São 4 Suítes, 1 Master com duas cubas, duas duchas e banheira de imersão.
Todos os dormitórios e salas com ar-condicionado
Hi-Wall LG Dual-Inverter com controles via Internet com
capacidade mais que suficiente;
Cozinha Gourmet e Sala de Jantar integradas.
Fogão e braseiro integrado com coifa ampla,
fogão e forno a lenha, choppeira de duas saídas em um dos dois balcões de quartzo branco;
Academia, vestíbulo-lavabo e banheiro piscina com ducha mista (água quente tanto de
boiler como de aquecedor local em caso de emergência);
Sala de estar com pé direito de 4,70m com acabamento em boisserie e dois ar-condicionado tipo cassete (teto) de maior capacidade e controle via Internet;
Sala íntima-TV, Escritório-Biblioteca, Escritório/Biblioteca.
Área gourmet com fechamento eletromecânico e sem fio das cortinas tipo rolô;
Oficina e depósito de acesso externo com escada caracol interna para acesso a sala técnica
(boilers, pressurização, automações e geração autônoma de energia);
Piscina de 35 mil litros com dois tipos de aquecimentos (solar e bomba de calor Jacuzzi) com controlador das bombas e hidro pelo controle SmartPool Tholz via Internet;
Cisterna de 5 mil litros junto a sala técnica da piscina para recalque ao barrilete superior.
3,75 mil litros de água fria e 1 litros de água quente em dois boilers (+9 mil litros de água) 8 placas coletoras de calor para armazenamento dos boilers (Ouro Fino). pressurizador de
água de 1.5cv e aquecedor a gás de 30 litros para suporte a água quente. Controladora dobarrilete SmartHeat Tholz
com controle via Internet
Geração autônoma de energia com 16 placas de célula fotovoltaica junto a 4 micro
inversores da marca HoyMilles gerando +1.2MWh/mês em dias de maior incidência de sol
Esquadrias todas no padrão Mega32 (Gold) em toda casa.
Vidros do Escritório e Ambiente
Gourmet estão com laminação habitat para retenção de 30% de calor e iluminação (proteção dos móveis e economia de ar-condicionado);
Todos os revestimentos são de primeiríssima qualidade (Portobello, Eliane e Ceusa) em grandes tamanhos;
Iluminação externa automática ao redor de toda casa com 33 luminárias estilo Lille neoclássica;
Molduras e detalhes nas paredes externas no estilo neoclássico com toda pintura emborrachada externa;
Todas paredes externas e telhado com pintura branca emborrachada para evitar absorção e aumentar durabilidade.

Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio.
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