Casa em condomínio fechado com 4 quartos à venda na Rua Nilton, 138, Vila Augusta, Guarulhos

Última atualização: 08/10/2025 às 08:30h | Ref: AI62266

Descrição: Espaçoso sobrado de três andares à venda em uma localização privilegiada na Vila Augusta, em Guarulhos.

O imóvel: Com 90m² de área construída em um terreno de 125m², este sobrado oferece 4 dormitórios, 2 banheiros, 2 salas de estar e uma cozinha americana com móveis planejados. O imóvel conta ainda com 2 vagas de garagem, 2 lavanderias e um andar superior com churrasqueira, ideal para momentos de lazer com a família e amigos.

Vias de acesso: O imóvel possui fácil acesso à Avenida Presidente Humberto de Alencar Castelo Branco, Avenida Guarulhos e ao Anel Viário de Guarulhos, facilitando o deslocamento para o centro da cidade e para as principais rodovias, como a Presidente Dutra e a Fernão Dias, que ligam a São Paulo, ao Litoral Norte e a outras importantes regiões.

Shoppings próximos: A apenas 1,7 km do Internacional Shopping Guarulhos e a 5,6 km do Parque Shopping Maia, oferecendo uma vasta gama de lojas, restaurantes e opções de entretenimento.

Escolas: A região conta com uma excelente oferta de instituições de ensino, como o Colégio Carbonell, Colégio Marconi, Colégio Parthenon, Colégio Dom Bosco e o Colégio Mater Amabilis.

Opções de lazer: Ideal para atividades ao ar livre, o imóvel é próximo ao Parque Júlio Fracalanza (com playground e quadras) e ao Parque Bosque Maia. A vida cultural da região é enriquecida pelo fácil acesso ao Teatro Adamastor e ao Teatro Nelson Rodrigues.

Comércios próximos ao imóvel: Ampla rede de comércios e serviços, incluindo supermercados (Supermercado Nagumo, Lopes Supermercados e Sítio Verde Hortifruti), farmácias (Drogaria São Paulo e Ultrafarma), padarias (Padaria São Bento e Nova Guarulhos) e agências bancárias (Bradesco, Itaú e Banco do Brasil).

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Ano de construção, valor de IPTU e/ou condomínio a confirmar.