Vende-se casa no cond. sp ii - zero km! 4stes, elevador, lareira, gourmet,

Última atualização: 10/06/2025 às 19:00h | Ref: CA0828

Vende-se Casa no Cond. SP II - Zero Km! 4stes, ELEVADOR, lareira, gourmet, piscina!
Cod 1257 CA0828

Endereço do imóvel: Condomínio São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II) - Cotia, SP - CEP: 06706-000
(Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005)
A/T: 398,00 m² (frente: 12,00 m)
A/C: 440,00 m²
Valor de Venda: R$ 4.250.000,00 (quatro milhões, duzentos e cinquenta mil reais).
Valor de Locação: não aluga
Garantia exigida: -
Valor do condomínio (Fev/25): R$ 845,32
Valor do IPTU (2025): R$ 1.219,00 ano à vista ou 12 x de R$ 112,00 (ainda não contempla a área construída)
Permuta: não estuda
Documentação: Em processo de averbação da construção, previsão de conclusão Março/25
Financiamento Bancário: sim
Placas de imobiliárias: não permite
Visitas: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com antecedência: (11) 9. DUARTE
Estado de Conservação: Zero Km
Ano original da construção: 2024

Descrição do imóvel:
LINDA CASA NOVA, MODERNA, DE ALTO PADRÃO.
COM ELEVADOR CÁPSULA ELEVAC PARA 2 PESSOAS, QUE ATENDE A TODOS PISOS DA CASA.
ARQUITETA: Maysa Cabral
INTERIORES: Talita Almeida
Projeto executivo de marcenaria (vide imagens) será cedido ao comprador.
Projeto de gesso e iluminação na casa toda.
Portas e janelas em alumínio preto e vidro, com persianas elétricas nos quartos.
Pisos em mármore, porcelanato, porcelanato rústico e antiderrapante na área externa.
Louças e metais Deca.
Casa toda preparada para ar-condicionado.
Muros com rufos/ pingadeiras.
3 ACESSOS: social, serviço / lazer pela rua de cima e garagem pela rua de baixo.
PORTA SOCIAL 1 IMPONENTE DE ALUMINIO PIVOTANTE, com fechadura eletrônica.
PORTA GARAGEM 2 IMPONENTE DE VIDRO PIVOTANTE, com fechadura eletrônica.
Casa envidraçada ensolarada, bem arejada e iluminada.
Hall de entrada 1 social.
Escadas de alvenaria iluminadas, com guarda corpo em vidro e metal.
Hall íntimo no piso superior.
4 suítes preparadas para ar-condicionado, com persianas elétricas, sendo 2 com terraços e a suíte master com closet.
Banheiros com torneiras mono comando, box de vidro, nichos e ralos horizontais. Sendo a master com 2 cubas e banheira.
Lavabo com torneira monocomando.
Escritório.
Family Room - Home theater mais reservado.
Living para 5 ambientes totalmente integrados, em parte com pé direito duplo.
Estar/lareira gás, almoço, jantar, churrasqueira e bar.
Cozinha planejada com bancada, ilha, balcão, armários, gabinetes, 2 cubas inox e torneira gourmet.
Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e dependências de serviço.
ESPAÇO GOURMET - CHURRASQUEIRA, INTEGRADO À COZINHA E PISCINA.
Churrasqueira com bancada, gabinetes, cuba inox, torneira gourmet e coifa.
Piscina 6m x 2m preparada para aquecimento, solarium mirante com vista, guarda corpo de vidro e metal, preparada para ducha.
Vestiário com acesso lateral.