Casa com 4 quartos à venda, de 464 m² por R$ 1.550.000 - Granja Viana - Jardim Colibri - Cotia/SP

Última atualização: 11/02/2026 às 00:30h | Ref: CA0100

Casa Térrea à Venda na Granja Viana com 4 Dormitórios | 2 Suítes | Terreno 2.413 m² | Área Verde Preservada
Valor: R$ 1.550.000,00

Excelente oportunidade de casa à venda, ideal para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida em meio à natureza, sem abrir mão da proximidade com São Paulo. Localizada no Condomínio Jardim Colibri, na região da Granja Viana, esta charmosa casa é totalmente avarandada, inserida em área com APP (Área de Preservação Permanente), garantindo privacidade, silêncio e contato direto com o verde.

Com 464 m² de área construída em um amplo terreno de 2.413 m², o imóvel possui construção pré-fabricada mista de alto padrão (alvenaria, tijolos aparentes e madeira), suspensa e totalmente isolada do solo, proporcionando excelente durabilidade e umidade zero.

Características do imóvel:
- 4 dormitórios, sendo 2 suítes
- Escritório com claraboia (reversível para 4° dormitório)
- Hall íntimo com claraboias
- 5 banheiros no total, com acabamentos em mármore e box de vidro
- Lavabo
- Living amplo e integrado para vários ambientes (estar, TV, bar e lareira)
- Sala de jantar/almoço mais reservada
- Cozinha planejada, envidraçada, com armários e bancada em granito
- Salão multiuso envidraçado no pavimento inferior (ideal para home office, academia, festas, jogos ou atelier)
- Casa 100% avarandada
- Garagem para até 10 veículos, sendo 6 vagas cobertas

Área externa e lazer:
- Piscina de aproximadamente 6 x 12 metros com solarium
- Jardim paisagístico com árvores frutíferas (jabuticaba, banana, lichia e abacate)
- Amplo quintal com excelente aproveitamento
- Casa de máquinas da piscina

Infraestrutura:
- Interfone e portões automáticos
- Aquecimento central (chuveiros elétricos)
- Abastecimento de água Sabesp + poço artesiano
- Armazenamento total de aproximadamente 3.000 litros
- Sistema de esgoto com fossas
- Condomínio fechado com ronda e segurança

Localização:
- Condomínio Jardim Colibri Granja Viana Cotia/SP
- Fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares
- Próximo a comércios, escolas, serviços, restaurantes e centros comerciais da Granja Viana
- À 10min Shopping Granja Viana
- Região arborizada, tranquila e com excelente qualidade de vida

Condição comercial:
- Valor: R$ 1.550.000,00
- Condomínio: R$ 648,35
- IPTU: R$ 518,58 (mensal)
- Aceita permuta (mediante avaliação)
- Documentação em ordem

Uma casa única para quem valoriza espaço, natureza, conforto e tranquilidade, em um dos condomínios mais verdes e charmosos da Granja Viana.

Agende sua visita!
Natália Mendes Consultora Imobiliária
(11) 9 | CRECI 200.006
10/02/2026

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