Casa com 4 dormitórios à venda, 915 m² por r$ 1.980.000,00 - granja viana ii - cotia/sp

Última atualização: 15/10/2025 às 23:40h | Ref: CA1184

Esta linda casa de estilo rústico une elegância, conforto e construção sólida, ideal para quem busca qualidade de vida em um ambiente acolhedor e sofisticado. Em localização privilegiada no condomínio, próxima ao lago e na parte central, oferece fácil acesso, privacidade, sol e uma vista deslumbrante para a natureza e as montanhas. São 1.000 m² de terreno e 482,3 m² de área construída em três pavimentos, com projeto arquitetônico inteligente que integra os espaços e garante fluidez entre áreas sociais e íntimas. O amplo living comporta sala de estar, jantar, lareira e home theater, todos com acesso direto à área de lazer. A lareira em mármore traz charme e aconchego, enquanto pisos em ipê e esquadrias em madeira e vidro reforçam o estilo rústico sofisticado. A residência conta com quatro suítes, duas com closet e uma master com closet amplo, banheira e vista panorâmica. Banheiros equipados com armários, box de vidro, metais Deca e tampos em mármore. A área íntima possui acesso exclusivo pela área de serviço, garantindo mais privacidade e praticidade.
A cozinha é espaçosa e funcional, com armários planejados, bancadas em granito, duas cubas, sala de almoço e despensa. A área gourmet completa possui churrasqueira, forno de pizza, pia e espaço para freezer e fogão. A piscina privativa de 4x8m, revestida em vinil, proporciona momentos de lazer com família e amigos. O jardim com gramado, árvores frutíferas e espaço para horta compõem o cenário externo, que ainda oferece vestiário de apoio, canil e dois depósitos. A casa possui acessos independentes social, lazer e serviço , além de escada caracol para o mezanino e escada em ipê com guarda-corpo em ferro e madeira. Dois terraços, um na área íntima e outro junto à área de lazer, valorizam a vista em diferentes momentos do dia. Há ainda escritório ideal para home office e um espaço multiuso atualmente usado como oficina, com potencial para ateliê, estúdio ou consultório.
A área de serviço é prática, com parte ensolarada e lavanderia coberta com dois tanques. A garagem acomoda até seis carros, sendo duas vagas cobertas e quatro descobertas. O sistema de aquecimento de água é solar, com suporte elétrico e boiler de 500L, além de energia solar fotovoltaica ON GRID, garantindo economia e sustentabilidade. Abastecimento de água pela Sabesp e esgoto por fossa. Totalmente mobiliada, com ar-condicionado e excelente ventilação natural, oferece integração entre os ambientes e vista panorâmica para as montanhas. São 4 suítes, 7 banheiros, escritório, biblioteca, salas amplas, espaço gourmet e piscina um imóvel completo para viver com tranquilidade, sofisticação e contato com a natureza em um dos melhores condomínios da região.