Casa com 4 dormitórios à venda, 915 m² por r$ 1.980.000,00 - granja viana ii - cotia/sp

Última atualização: 08/08/2025 às 23:30h | Ref: CA1184

Esta linda casa de estilo rústico combina elegância, conforto e uma construção robusta e atemporal, ideal para quem busca qualidade de vida em um ambiente acolhedor e sofisticado. Localizada em uma das áreas mais privilegiadas do condomínio, a residência está situada na parte central, próxima ao lago, com fácil acesso e total tranquilidade. Ensolarada e arejada, oferece uma vista maravilhosa para a natureza e para as montanhas, proporcionando um cenário único e inspirador em todos os ambientes.
Com 1.000 m² de terreno e 482,3 m² de área construída distribuídos em três pavimentos, a casa possui um projeto arquitetônico inteligente que valoriza a integração dos espaços e garante fluidez entre as áreas sociais e íntimas. O living é amplo e versátil, projetado para quatro ambientes distintos sala de estar, sala de lareira, sala de jantar e home theater , todos com acesso direto à área de lazer. A lareira revestida em mármore confere charme e aconchego nos dias mais frios, enquanto os pisos em tábuas largas de madeira ipê e as portas e janelas em madeira e vidro reforçam o estilo rústico com um toque sofisticado.
A residência dispõe de quatro suítes confortáveis, sendo duas com closet e uma suíte master que é um verdadeiro refúgio particular, com amplo closet, banheira e uma vista deslumbrante para o condomínio. Todos os banheiros são equipados com armários, box de vidro, metais Deca e tampos em mármore, garantindo funcionalidade e sofisticação. A área íntima oferece ainda mais privacidade com acesso exclusivo da área de serviço, organizando de forma prática o dia a dia da casa.
A cozinha é espaçosa e funcional, equipada com armários planejados, bancadas em granito, duas cubas e gabinetes, além de uma sala de almoço e uma despensa que ampliam a comodidade. Para os momentos de lazer e confraternização, a área gourmet é completa, com churrasqueira, forno de pizza, pia e espaço para freezer e fogão. A piscina privativa de 4x8 metros, com revestimento em vinil, é perfeita para relaxar e se divertir com a família e amigos. A área externa conta ainda com pátios, jardim com gramado, árvores frutíferas e espaço ideal para horta, além de um vestiário/banheiro de apoio à piscina, canil e dois depósitos independentes.
A casa oferece três acessos distintos social, lazer e serviço , além de uma escada caracol que leva ao mezanino no piso superior e uma escada de alvenaria revestida em madeira ipê, com guarda-corpo em ferro e madeira. Dois terraços um na área íntima e outro integrado à área de lazer permitem contemplar a vista em diferentes momentos do dia. O imóvel também conta com um escritório ideal para home office e um espaço multiuso atualmente configurado como uma oficina, mas que pode ser adaptado como estúdio, ateliê ou consultório, conforme a necessidade.
A área de serviço é bem estruturada, com uma parte aberta e ensolarada e uma lavanderia coberta com dois tanques. A garagem comporta até seis carros, sendo duas vagas cobertas e quatro descobertas. A casa está equipada com aquecimento central de água por energia solar com suporte elétrico e boiler de 500 litros, além de sistema de energia solar fotovoltaica ON GRID, trazendo economia e sustentabilidade. O abastecimento de água é feito pela Sabesp e o esgoto é tratado por sistema de fossa.
Totalmente mobiliada, com ar-condicionado, ventilação natural, ambientes integrados e uma vista panorâmica deslumbrante para as montanhas, esta propriedade é uma verdadeira joia. Com 4 suítes, 7 banheiros, escritório, biblioteca, sala de jantar, sala de almoço, amplo living, espaço gourmet e piscina, oferece uma experiência única de conforto, bem-estar e sofisticação. Uma excelente oportunidade para quem deseja viver com tranquilidade e requinte em um dos melhores condomínios da região.