Casa em condomínio fechado com 4 quartos à venda na Rua Rúben Dario Almonacid, 245, Granja Viana, Cotia

Última atualização: 28/05/2025 às 20:45h | Ref: CCMV1022

Linda casa contemporânea

Projeto do arquiteto LEANDRO AUGUSTO LEONEL CORRÊA
Lindos jardins com projeto de paisagismo de LUCIANO ZANARDO

Rua tranquila, sem saída, com terreno de esquina e com somente
2 vizinhos laterais.

Casa de face predominantemente Norte, sendo bem arejada, iluminada e ensolarada.
Imóvel repleto de armários.
Esquadrias em PVC (maior conforto térmico e acústico) alemão na cor branca, com persianas elétricas.
Janelas e portas balcão com telas em todos os dormitórios e banheiros.
Pisos em porcelanato Portinari
Louças e metais DECA

3 acessos: social, serviço e garagem
Entrada social com porta em madeira pivotante
Enorme roupeiro no corredor íntimo

4 dormitórios, sendo 3 suítes, sendo 3 com sacadas voltadas para a piscina e com indescritível vista panorâmica para o São Fernando Golf Club

Suíte master com cerca de 24 m2, com quarto de vestir de 16 m2 todo cercado com armários, gaveteiros e prateleiras planejados, e banheiro com ducha e jacuzzi dupla com hidromassagem e cromoterapia.

Lavabo todo em granito com espelhos
Espaçoso living para 4 ambientes e com lareira a lenha para aquecer as noites mais frias
Salas de jantar e living facilmente integráveis a área da piscina através de portas de correr.
Copa/cozinha planejada com armários e gabinetes, bancada de granito em L, 3 cubas, triturador elétrico, fogão de 5 bocas com forno elétrico Brastemp Gourmand com coifa importada.

Amplo escritório, ideal para home-office,
Área de serviço com tanque e repleta de armários

Espaço gourmet integrado a piscina e a cozinha, com enorme bancada toda em granito e pia, churrasqueira a carvão com rotação dos espetos elétrica.

Amplo vestiário, com ducha e pia
Piscina de alvenaria com pastilhas e borda infinita, com prainha e iluminação em led, sendo que o abastecimento de água é feito através da captação de água pluvial pelo telhado da residência.
Iluminação toda em led
Garagem coberta para 4 carros e + 1 carro na rampa. Portão eletrônico com acionamento através de controle remoto.
Abastecimento: Sabesp e chuva (pluvial) para a piscina.
Piscina com sol todos os dias do ano.

Grande jardim com diversas árvores frutíferas: acerola, limão, limão siciliano, mexerica, abacate, banana, além de diversas ervas : manjericão, orégano, tomilho.

O RESIDENCIAL

Considerado um dos maiores condomínios da Granja Viana e o mais urbanizado,

o São Paulo II possui área de lazer completa com clube, diversos parques infantis, bosques e mata preservada.
O clube oferece quadra de tênis, pista de skate, quiosques e portaria com rígido controle de acesso, ronda interna e externa.

O Condomínio também oferece aos associados, serviço de ambulância 24h, sem custo adicional.

- Campo de futebol
- Circuito de TV
- Playground
- Porteiro eletrônico
- Quadra de esportes
- Quadra poliesportiva
- Sala de convenções
- Sala de jogos
- Salão de festas
- Segurança 24 horas

Não perca esta incrível oportunidade de estar em contato com a natureza. Marque a sua visita!