Casa com 4 quartos à venda, de 390 m² por R$ 350.000 - Granja Viana - Lago do Sol - Cotia/SP

Última atualização: 14/02/2026 às 16:06h | Ref: CA0326

Casa com obra iniciada à venda no Condomínio Lago do Sol | 505 m² | Projeto de alto padrão | 350mil

Excelente oportunidade de negócio, ideal para quem busca investir ou construir uma casa de alto padrão em condomínio fechado, com segurança, excelente localização e grande potencial de valorização.

Localizado no Condomínio Lago do Sol, na Estrada da Represinha, em Cotia/SP, a casa possui posição privilegiada dentro do condomínio e já conta com obra iniciada, entregue pelo valor de mercado do terreno, agregando um diferencial único.

Características da casa, terreno e da obra:
- Área do terreno: 505 m²
- Área construída: 390m²
- Obra em andamento
- Estrutura construída até fase de laje superior
- Projeto aprovado para residência de aproximadamente 390 m²
- Documentação pronta para transferência

Projeto da residência (em andamento):
- 4 suítes, sendo 1 suíte master com closet amplo (aprox. 60 m²)
- Sala de cinema
- Escritório
- Living integrado à cozinha e à área gourmet
- Área social com quase 100 m², ideal para convivência
- Quintal com aproximadamente 70 m²
- Garagem para até 4 veículos

Diferenciais da oportunidade:
- Valor de mercado do terreno: R$ 350.000,00
- Mais de R$ 450.000,00 já investidos em obra
- Venda do terreno + estrutura construída pelo valor do terreno
- Excelente potencial de valorização após conclusão da obra

Condomínio Lago do Sol:
- Portaria 24 horas
- Condomínio fechado e arborizado
- Lago para pesca esportiva
- Áreas verdes preservadas
- Playground
- Ambiente tranquilo e familiar

Localização:
- Estrada da Represinha Cotia/SP
- A menos de 5 minutos do centro de Cotia
- Fácil acesso a comércios, serviços e Rodovia Raposo Tavares
- Próximo ao CET do São Paulo Futebol Clube

Condição comercial:
- Valor de venda: R$ 350.000,00
- Opção 1: À vista
- Opção 2: Entrada de R$ 175.000,00 + transferência de dívida com a loteadora (aprox. R$ 2.550,00/mês)
- Condomínio: R$ 550,00
- IPTU: R$ 300,00

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Natália Mendes Consultora Imobiliária
(11) 9 | CRECI 200.006
09/02/2026

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