Casa em condomínio fechado com 4 quartos à venda na Estrada do Capuava, 1510, Granja Viana, Cotia

Última atualização: 14/06/2025 às 18:45h | Ref: CCPAJF354

Residência de Luxo em Condomínio Exclusivo na Granja Viana

Vista p/ Área de Preservação e Conforto Incomparável

Viva o Sonho: Elegância, Natureza e Praticidade em Harmonia Perfeita!

Destaques da Residência:

3 dormitórios amplos + 2 escritórios versáteis
Suíte master com walk-in closet e banheiro espaçoso
Living para 2 ambientes com vista para o jardim
Piscina aquecida c/ trocador de calor
Área gourmet com churrasqueira
Garagem para 6 veículos (4 cobertos)
Ar condicionado quente/frio em 4 ambientes
Aquecimento solar com boiler elétrico
Vista deslumbrante para área de preservação
Documentação 100% em ordem, pronta para financiamento

Distribuição dos Ambientes:

**Pavimento de Entrada:**
- Hall acolhedor com lavabo
- Sala de TV e estar integradas
- Sala de jantar ampla
- Cozinha moderna e integrada
- Escritório com lavabo anexo
- Área de serviço funcional

**Área Externa:**
- Jardim gramado
- Piscina com trocador de calor
- Área gourmet com churrasqueira

**Pavimento Superior:**
- 3 dormitórios (1 suíte)
- Suíte master com closet
- Escritório adicional
- Varanda panorâmica

Conforto e Tecnologia:

- Construção em aclive para máximo aproveitamento da vista
- Ambientes claros e super ventilados
- Varandas convidativas para relaxamento
- Sistema de aquecimento solar eficiente

Condomínio de Alto Padrão:

- Localização nobre na Granja Viana (acesso pelo Km 26 da Raposo Tavares)
- Detaca-se pela Segurança c/ portaria 24h, ronda interna e totalmente murado
- Academia equipada
- Quadra poliesportiva e campo de futebol
- Salão de festas
- Mercado 24h
- Extensa área verde para caminhadas
- Playground
- Coleta seletiva
- Próximo aos melhores colégios da região
- Próximo ao variado comércio local, com supermercados, farmácias, postos de gasolina, cafés e academias
- Muito próximo ao Supermercados Assai, Sam's Club, Pão de Açúcar e St Marche
- Transporte público na portaria do condomínio

Esta residência excepcional oferece o equilíbrio perfeito entre privacidade, conforto e conveniência. Ideal para famílias que valorizam qualidade de vida, segurança e contato com a natureza, sem abrir mão da proximidade com centros urbanos.

Agende já sua visita e prepare-se para se encantar com cada detalhe desta propriedade única!