Condomínio Granja do Lago - Térrea com estilo! Piscina, adega, vista e apto hóspedes!

Última atualização: 05/06/2025 às 12:25h | Ref: 140089

Condomínio Granja do Lago - Térrea com estilo! Piscina, adega, vista e apto hóspedes!   bull;AT: 1.865,10 m² (testada: 64,10 m) / AC: 578,00 m² bull;  bull; VALOR DE VENDA: R$ 3.500.000,00 (três milhões e quinhentos mil reais)  bull;  bull;Garantia exigida: Seguro Fiança ou Caução Imobiliária bull;Valor do condomínio (Fev/24): R$ 2.200,00 (aguardando valores 2023) bull;Valor do IPTU (2024): R$ 12.000,00 ou 12 x de R$ 1.000,00 bull;Permuta: Estuda proposta por apto em Santos, até R$ 800.000,00 bull;Documentação: ok (*) bull;Financiamento Bancário: permite (*) bull;Placas de imobiliárias: não permite bull;Visitas de Corretores: Imóvel ocupado. Agendar com antecedência: (11) 9. / (11) 9. bull;Estado de Conservação: Muito bom, reformado e muito bem cuidado, passando por constante e primorosa manutenção. bull;Ano da construção: 1980   Descrição do imóvel: bull;Situado em condomínio com apenas 11 casas e cercado por outros condomínios, o Granja do Lago é um refúgio na região. Possui portaria 24 horas 7 dias por semana, além de infra estrutura com campo de futebol, tirolesa, mesa com churrasqueira, lago e muito verde. Condomínio de rua única, muito exclusivo e seguro. bull;Linda casa térrea contemporânea em formato “U' com a piscina no meio da propriedade. Uma sede de fazenda com todo conforto e espaço a 20 minutos de São Paulo. bull;Totalmente integrada, com ótimo acabamento, pé direito alto e toda envidraçada. bull;Imóvel repleto de armários embutidos e em ótimo estado. bull;Portas em madeira maciça com batentes arredondados em bronze batido. bull;Pisos em cerâmica, tábuas largas em Ipê, tacão de madeira, carpete vinílico, paralelepípedo e pedra mineira. bull;4 entradas: social, garagem com acesso interno, serviço e jardim. bull;Hall de entrada social com lavabo. bull;Living para 5 ambientes envidraçados e espaçosos, alguns com sofás em alvenaria. Todos voltados para o lazer da piscina, quintal, jardim e mirante com linda vista. bull;Sala de jantar com aparador, closet de louças e jardim interno bull;Copa com ventilador de teto e armários embutidos bull;Linda varanda com vista para o pátio e academia com mais de 20 m2 para a integração entre a sala de jantar, copa e área de serviço bull;Sala de estar com lareira bull;Sala de café com cervejeira e aparador bull;Jardim de inverno com redes e local para escritório (esta sala possui cabo telefônico para linha independente) bull;Bar central grande com confortável jogo de sofá em alvenaria, 6 banquetas, máquina de gelo, pia e duplo serviço de acesso interno e externo com vista para a piscina e churrasqueira bull;Home theater com mesa de bilhar bull;Sistema de som em todos os ambientes de estar mais sala de jantar interligado ao home theater bull;Ampla adega subterrânea com prateleiras para mais de 100 rolhas com sala de degustação. bull;Hall íntimo por corredor envidraçado, roupeiro e family room, ideal para escritório, biblioteca ou sala de brinquedos para as crianças. bull;1 suíte máster com closet revestido, ventilador de teto e sala de banho envidraçada com banheira de alvenaria, 2 cubas, gabinetes, espelhos e aquecedor ambiente. bull;2 suítes americanas com ventilador de teto e banheiro central com espelho, box de vidro e gabinetes. bull;1 suíte de hóspede com armários, banheiro com box de vidro e gabinetes, além de ar condicionado. Quarto localizado próximo à garagem para maior comodidade dos convidados. bull;Piscina de alvenaria 8m x 5m, com beiral peito de pombo, escada interna, solarium e mirante com bancos em alvenaria e vestiário com banheiro com espelho, box de vidro e gabinetes para atendimento de eventos externos. Móveis de piscina que incluem duas mesas de vidro para 10 pessoas com ombrelone móvel, além de 4 espreguiçadeiras com mesas de apoio. A piscina possui iluminação subaquática. bull;Jardim principal com palmeiras Fênix e Cica e iluminação indireta, além de jardim com bromélias e fonte ao lado da churrasqueira. bull;Churrasqueira embutida com toldo. bull;Cozinha repleta de armários planejados, com tampos em pedra e bancadas em “U'com gabinetes. bull;Área de serviço aberta e fechada com lavanderia, tanque, armários e despensa. bull;Suíte de serviço com armários e banheiro com gabinete e box de vidro. bull;Salão multiuso, ideal para festas, jogos, atelier e música, com copa completa, ante sala com armários e banheiro com box de vidro. bull;Academia envidraçada equipada com TV, esteira, remo e aparelho multiuso. bull;Ampla oficina com pia, bancada multiuso e estantes de aço aramado. bull;Banheiro de serviço com chuveiro elétrico. bull;Aviário bull;Canil bull;Espaço para horta. bull;Depósito gás (2 botijões de 45 kgs). bull;Depósito para ferramentas do jardim. bull;Portão automático. bull;Garagem para 4 vagas cobertas com acesso interno além de grande pátio de manobra. bull;Gerador a diesel que atende toda casa, com exceção do boiler, com autonomia de 8 a 10 horas. bull;Internet de 200mb da Net. Possui ponto para fibra óptica. bull;Aquecimento: 2 Boilers elétricos dos banheiros das suítes máster e americanas, assim como do vestiário que serve a piscina. Os demais são elétricos. bull;Abastecimento de água: Sabesp, mais poço semi-artesiano ativo, para uso externo. bull;Armazenamento: 5.000 litros (5 caixas x 1.000 litros). bull;Esgoto: foça Agende sua visita com Daniel.