Luxo e localização no Reserva do Vianna! 4 suítes, home-office, automatizada? na rua do Shopping Granja Viana!?

Última atualização: 10/12/2025 às 10:05h | Ref: 74183419

Casa Moderna, Automatizada e IMPECÁVEL no Reserva do Vianna ? Granja Viana

Localizada em rua tranquila e sem saída, com total privacidade e vista para a natureza. Construída para morar, com acabamentos de altíssimo padrão e projeto arquitetônico impecável.

? Terreno: 515,05 m²
? Construção: 483,01 m²
? Ano da construção: 2021
? Estado de conservação: Excelente

Destaques do imóvel:
Casa moderna, automatizada e totalmente equipada
Projeto de iluminação, som e ar-condicionado (central no living)
Repleta de armários planejados
Persianas elétricas nos dormitórios
Portas e janelas em alumínio preto e vidro
Acabamentos nobres: porcelanato, vinílico e travertino
Projeto de paisagismo e vista permanente para natureza

Área íntima:
4 suítes, sendo:
1 super master (ampliada)
2 suítes planejadas com closet, varanda e vista
Suíte master com:
Closet sr. e sra. completo
Saleta + bancada + vitrines
Banho com 2 duchas + 2 cubas + hidro com vista
Family room / Home Theater + roupeiro no hall íntimo.

Home-Office:
Escritório planejado voltado para frente da casa

Living Integrado ? 5 ambientes:
Estar
TV/Home Theater
Jantar
Lareira a gás

Bar
Varanda com guarda-corpo em vidro e vista para o verde

Cozinha impecável:
Ilha central
Despensa
Bancadas amplas
Armários planejados
Total integração com os ambientes

Área de serviço:
Lavanderia fechada + área aberta ensolarada
Quartinho e banheiro de serviço
Depósito ótimo

Área de Lazer dos Sonhos:
Salão gourmet/varanda com pé direito alto
3 ambientes decorados
Adega decorada e climatizada
Bancada em ?U? + balcão para 5 lugares
Churrasqueira + coifa inox
Espaço para geladeira e freezer

Piscina:
9m x 3m com prainha
Cascata
Ducha
Solarium

Casa de máquinas
Garagem:
Para 8 vagas (4 cobertas)
Repleta de armários planejados
Ideal para oficina organizada
Pia inox

Acessos:
4 acessos: social, garagem, lazer e serviço
Portas pivotantes, rampas iluminadas e guarda-corpo em vidro

Estrutura e sistemas:
Aquecimento: solar + suporte elétrico e gás
Louças e metais premium
Ralos lineares
Escada travertino

Documentação 100% ok, averbação total

Permite financiamento