Linda casa moderna e integrada no condomínio chácara dos lagos - granja viana

Última atualização: 08/10/2025 às 12:25h | Ref: CA0101

Características Gerais:
- Excelente localização na Granja Viana, dentro de condomínio exclusivo.
- Terreno de 1.987,81 m² com 80% de área livre, incluindo jardim e bosque particular com árvores centenárias preservadas.
- Fachada em Monocapa (Quartzolit) com detalhes em mosaico de Pedra Ferro.
- Imóvel distribuído em 3 pavimentos: térreo (social), superior (íntimo) e inferior (serviços).
- Pisos em porcelanato cerâmico Portobello e tacos de madeira de lei.
- Portas e janelas com caixilhos em alumínio branco de alto padrão (Linhas Gold e Suprema).
- Louças e metais Deca de alto padrão.
- Aquecimento: boiler solar com suporte elétrico.

Distribuição dos Espaços:
- Piso Térreo (A/C 172,50 m²):
- Entrada social por passarela.
- Hall de entrada imponente com lavabo.
- Living para 4 ambientes integrados ao lazer (estar, home theater, lareira à gás, jantar).
- Cozinha integrada com espaço gourmet em varanda junto à piscina.
- Piscina elevada com borda infinita, ducha, solário e vista para bosque particular.
- Vestiário com lavatório externo.

Piso Superior (A/C 131,30 m²):
- Hall íntimo.
- 4 suítes com terraço e vista panorâmica, sendo a master com terraço privativo, closet e banheira.
- Banheiros com bancadas, pia e box de vidro; master com 2 cubas e hidro.

Piso Inferior (A/C 132,10 m²):
- Garagem coberta e fechada para 6 vagas, com portão automático.
-Casa de máquinas da piscina.
- Depósito.
- Espaço multiuso para salão de festas ou jogos.
- Área de serviço em terraço coberto, lavanderia e dependências de serviço.

Detalhes Adicionais:
- Imóvel repleto de armários.
- Janelas panorâmicas com persianas elétricas.
- Pias com tampos e ilhas em granito preto Vulcano.
- Escadas em granito preto Via Láctea.
- Guarda-corpo e corrimãos em vidro com pinças de aço inox.
- Projetos de forro em gesso Drywall com iluminação embutida.