Fazendinha-4 dorms / 2 suítes - TÉRREA - Natureza e privacidade! Gourmet, piscina e VISTA!

Última atualização: 05/06/2025 às 17:55h | Ref: 143190

Casa - Fazendinha - 4 dormitórios / 2 suítes - TÉRREA - Natureza e privacidade! Gourmet, piscina e VISTA!   bull;AT: 1.459 m² (40 m de frente) / AC: 350 m² (averbado 275,46 m²) bull;  bull; VALOR DE VENDA: R$ 3.100.000,00 (três milhões e cem mil reais) bull;  bull;Valor de Locação: não aluga bull;Garantia exigida: - bull;Valor do condomínio: não participa AMAFAZ bull;Valor do IPTU (2022): R$ 4.207,33 ano à vista ou 10 x de R$ 467,48 bull;Permuta: Estuda até 50% na região da Granja Viana ou Zona Oeste de S.Paulo / Automóveis até valor total de R$ 500 mil, mediante avaliação (vistorias cautelares por conta do comprador) bull;Documentação: falta averbar área construída excedente bull;Financiamento Bancário: após averbação da área construída excedente bull;Estado de Conservação: Muito bom bull;Ano da construção: 2.002   Descrição do imóvel: bull;Linda casa térrea ensolarada, com bom acabamento. bull;Ótima localização na Fazendinha, num lugar ícone da Granja Viana, pela natureza exuberante e pelo estilo de vida sugerido aos seus moradores. bull;Rua tranquila e arborizada, numa travessa próxima da portaria. bull;Imóvel repleto de armários. bull;Portas e janelas em madeira e vidro. bull;Piso laminado, tábuas largas em Ipê, cerâmica, pedra Miracema e cimento queimado com detalhes em cerâmica. bull;Frutíferas: pitanga, acerola, lichia, macadâmia, laranja, banana, cereja e jabuticaba. bull;3 acessos: social, lazer e serviço. bull;Entrada social por uma porta de madeira pivotante. bull;Lavabo. bull;Living envidraçado para 3 ambientes com vista para o quintal, piscina, espaço gourmet e jardim. bull;Salas de estar, jantar e bar. bull;Escada caracol e guarda corpo em madeira, dando acesso o mezanino. bull;Mezanino multiuso envidraçado, ideal para escritório, home theater, música, jogos e academia. bull;Área íntima com tábuas largas em Ipê. bull;4 dormitórios com armários e telas nas janelas, sendo 2 suítes voltadas para o quintal com jardim e piscina. A master com closet e ar condicionado. bull;Banheiros com cerâmica até o teto, espelhos, tampos em granito, bancadas, gabinetes e box de vidro. Sendo a máster com bidê e hidro. bull;Anexo gourmet integrado à piscina e jardim: com churrasqueira, forno e fogão à lenha, forno de pizza, ilha com pia inox e grande balcão. bull;Vestiário. bull;Piscina de alvenaria 8 m x 4 m, preparada para aquecimento. Revestida em Epoxi, com cerâmica nas bordas. Escada interna, cascata, solarium e casa de máquinas. bull;Copa cozinha com bancada, pia e gabinete e despensa. bull;Área de serviço aberta ensolarada, lavanderia fechada com tanque e suíte de serviço com box de vidro. bull;Depósito. bull;Canil com 1 baia. bull;Portão automático. bull;Garagem para 6 vagas, sendo 2 cobertas. bull;Aquecimento: 2 Boiler de 350 litros. bull;Abastecimento de água: Sabesp. bull;Armazenamento: 12.700 litros (2.000 litros caixas, 10.000 litros cisterna e 700 litros 2 boilers). bull;Está instalando gerador de energia solar (fotovoltaica). Agende sua visita com Daniel.