Casa em condomínio fechado com 4 quartos à venda na Chácara Santa Lúcia, Carapicuíba

Última atualização: 28/01/2026 às 12:40h | Ref: CA0992

Vende-se Casa de 4d/2stes com piscina, lareira.
Cod 0992

Endereço: Fazendinha (Bairro postal: Vilarejo) Carapicuíba/SP - CEP 06355-340
A/T: 1.500,00 m² (ESQUINA).
A/C: 300,00 m².
Valor de Venda: R$ 2.300.000,00 (dois milhões e trezentos mil reais).
Valor de locação: não aluga
Garantia exigida: -
Valor do condomínio: (Nov/25) R$ 903,00
Valor do IPTU 2026: R$ 4.128,39 ano à vista ou 10 x de R$ 434,63
Permuta: -
Documentação: precisa averbar ampliação.
Financiamento: após averbação da ampliação.
Placas de imobiliárias: não permite
Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar via Duarte 11 9
Estado de conservação: bom, precisa fazer alguns reparos
Ano da construção original: 2000

Descrição do imóvel:
Casa 4 dorm/2 suites com varanda e vista, 4 banheiros, 1 lavabo, sala de tv, sala de estar com lareira, cozinha, área de serviço, construída pelos proprietários para morar.
Linda vista para natureza com nascer do sol e privacidade.
Ótima localização na Fazendinha.
A casa será vendida com tudo que é fixo.
Imóvel repleto de armários.
Jardim com paisagismo formado.
2 acessos: social/lazer.
Estar, TV, lareira, bar, jantar e cozinha.
Piscina de alvenaria revestida em azulejo, iluminada, com aquecimento elétrico, e casa de máquinas.
Portão automático.
Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.
Não possui sistema de aquecimento central de água - usa chuveiros elétricos.
Abastecimento de água: Sabesp.
Esgoto: Fossa.



Associação Fazendinha
FAZENDINHA (GRANJA VIANA)
A Fazendinha é um quot;pedaço quot; muito especial da Granja Viana, um local com muito verde, vistas maravilhosas, condomínios fechados de todos os portes (grandes, médios e pequenos), algumas ruas fechadas e vias principais abertas para passagem, pois faz a ligação entre Carapicuíba e Jandira, ligando a Granja Viana à região da Est. Fernando Nobre (Km 28 da Raposo), sem depender da Rod. Raposo Tavares.
A Fazendinha é um loteamento onde não é permitido a construção de prédios nem tampouco o funcionamento de comércios ou serviços de qualquer tipo, o que garante que o bairro será sempre uma extensa área arborizada da Granja Viana, ocupada apenas por casas.
Juridicamente é um bolsão residencial, com portaria 24h, controle de acesso e ronda armada, sob a responsabilidade da Associação dos Moradores e Amigos da Fazendinha - AMAFAZ. Os associados contribuem com uma taxa mensal.