Linda Casa Moderna e Nova na Granja Viana Essa impressionante casa de design moderno combina sofisticação, funcionalidade e integração com a natureza. Localizada em uma das melhores áreas da Granja Viana, ela se destaca pela sua arquitetura contemporânea, acabamento impecável e amplo terreno de 1.987,81 m², dos quais 80% são de área livre, com jardim e um bosque particular com árvores centenárias preservadas. Destaques Arquitetônicos: Fachada elegante com revestimento em Monocapa Quartzolit e detalhes em mosaico de Pedra Ferro. Totalmente envidraçada, garantindo iluminação natural em todos os ambientes. Pisos em porcelanato cerâmico Portobello e tacos em madeira de lei. Portas e janelas em alumínio branco de alto padrão (Linhas Gold e Suprema), sob medida. Persianas elétricas nas suítes, que também possuem janelas panorâmicas. Escadas em granito preto Via Láctea e guarda-corpo em vidro com detalhes em aço inox. Iluminação embutida em forro de gesso (Drywall). A casa está distribuída em três pavimentos: Piso Térreo (172,50 m²) Entrada social por uma charmosa passarela. Hall de entrada imponente com lavabo. Living espaçoso com 4 ambientes: estar, jantar, lareira (à gás) e home theater, todos integrados à área de lazer. Cozinha moderna e integrada ao espaço gourmet em varanda, equipada com bancadas, pia e balcões. Piscina elevada sobre pilotis a 8 metros de altura, com borda infinita, solário, ducha, iluminação com controle de cores e revestimento em pastilhas cerâmicas tipo pedra Hijau. Preparada para aquecimento solar. Vestiário com lavatório externo. Piso Superior (131,30 m²) Hall íntimo. 4 suítes amplas com terraços e vistas panorâmicas, sendo: Suíte Master com terraço privativo, closet, banheiro com duas cubas e banheira de hidromassagem. 3 suítes interligadas por um grande terraço. Banheiros com acabamento sofisticado, bancadas em granito preto Vulcano, pia e box de vidro. Piso Inferior (132,10 m²) Garagem coberta e fechada para 6 veículos, com portão automático. Depósito e casa de máquinas da piscina. Espaço multiuso, ideal para salão de festas ou jogos. Área de serviço completa, com terraço coberto, lavanderia e dependências de serviço. Infraestrutura e Conforto Sistema de aquecimento com boiler solar e suporte elétrico. Abastecimento de água pela Sabesp. 4 acessos independentes: social, lazer, garagem e serviço. Localização Privilegiada: Além de todos os atributos do imóvel, a localização é um grande diferencial. A casa está situada em uma área nobre da Granja Viana, com acesso facilitado às principais vias, serviços e comércios. A vista espetacular para a área verde com bosque preservado é um convite ao bem-estar e tranquilidade. Agende sua visita e descubra a harmonia perfeita entre luxo, conforto e natureza!