Venda R$ 1.900.000 | |
Condomínio | R$ 690/mês |
IPTU | R$ 448 |
Casa com 4 Suítes à venda, 320 m² - Caminhos de San Conrado - Campinas/SP
Rua Quitandinha, 405, Loteamento Caminhos de San Conrado (Sousas), Campinas/SP
Area útil/total 320m² / 600m²
Quartos: 4
Suites: 4 Suites
Garagens: 4
Banheiros: 5
Descrição
Última atualização: | Ref: CA1187
Oportunidade Imperdível no Condomínio Caminhos de São Conrado, Campinas!
Vista Permanente, Espaços Integrados e Muito Conforto!
Localizado em uma rua tranquila e privilegiada, este sobrado é a escolha perfeita para quem busca um lar de qualidade ou um excelente investimento em locação.
Diferenciais do Imóvel:
4 suítes amplas, sendo uma no térreo (ideal para home office ou acomodar visitantes)
Mezanino versátil para sala íntima ou escritório
Suíte master com closet espaçoso e banheiro com acabamento premium
Cozinha planejada e área de serviço estruturada
Área de empregada e despensa
Área gourmet integrada com vista espetacular
Pé direito duplo, iluminação natural e ambientes integrados
Piscina para lazer e entretenimento
2 vagas cobertas e 2 descobertas
Área construída: 320m² em um terreno generoso
Para Morar ou Investir: Potencial de Valorização e Renda em Locação
A localização estratégica e a estrutura completa do imóvel garantem alta liquidez e demanda tanto para moradia quanto para locação.
Estima-se um valor de locação de R$ 12.000,00/mês, oferecendo uma excelente rentabilidade para investidores.
Estimativa de Simulação de Financiamento para Compra:
Valor de venda: R$ 1.900.000,00
Entrada de 600k (31,6%): R$ 600.000,00
Valor financiado (68,4%): R$ 1.300.000,00
Prazo: 420 meses (35 anos)
Sistema de amortização: SAC (Sistema de Amortização Constante)
Taxa de juros: 11,49% a.a.
Parcelas: Iniciando em R$ 13.684,00 e reduzindo ao longo do tempo
Última parcela: R$ 2.565,00 (considerando que pode amortizar)
Esta condição possibilita que o comprador utilize o valor do aluguel para cobrir as parcelas do financiamento, tornando a aquisição um investimento estratégico.
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Não perca a chance de viver em um lugar que une tranquilidade, conforto e potencial de valorização!
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Área privativa
Área de serviço
Copa
Cozinha
Despensa
Escritório
Lavabo
Piso laminado
Piso porcelanato
Quintal
Piscina
Banheiro funcionária(o)
Sacada
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