Casa em Condomínio para Venda em Cajamar, Alpes dos Araçás (Jordanésia), 4 dormitórios, 4 suítes, 4 banheiros, 4 vagas

Última atualização: 26/02/2026 às 11:25h | Ref: 31920O

APRESENTAÇÃO PARA INVESTIDOR

Projeto Residencial Alto Padrão

Condomínio Scorpios Jordanésia Cajamar

1 VISÃO GERAL DO PROJETO

Residência térrea moderna em condomínio fechado de alto padrão, com:
Terreno: 1.106,81 m²
Área construída: 318 m²
4 suítes (1 master com hidro e closet)
Piscina área gourmet
Garagem 4 veículos
Arquitetura contemporânea
Segurança 24h
Localização estratégica (30 min SP 15 min Jundiaí)

Projeto em fase final de acabamento.

2 SITUAÇÃO ATUAL
Estrutura concluída
Fachada definida
Esquadrias instaladas
Área externa estruturada
Piscina projetada

Falta: acabamento final e detalhamento interno.

3 NECESSIDADE DE CAPITAL

Valor necessário para conclusão:

R$ 250.000,00

Prazo estimado de conclusão: 46 meses após aporte.

4 VALUATION
Valor estimado no estado atual: R$ 1.700.000
Valor estimado pronto: R$ 2.500.000,00

Potencial de valorização: R$ 800.000,00

5 PROJEÇÃO FINANCEIRA (Cenário Conservador)

Venda estimada: R$ 2.200.000 (abaixo do teto para giro mais rápido)

Se considerarmos:
Investimento complementar: R$ 250.000
Custos de comercialização: 5%
Margem líquida estimada atrativa

Retorno projetado ao investidor pode variar entre:

30% a 50% sobre o capital investido
em prazo estimado de 6 a 12 meses.

7 DIFERENCIAIS DO PROJETO

Condomínio consolidado
Alto padrão
Terreno acima da média
Arquitetura moderna
Produto escasso na região
Forte potencial de valorização

8 ESTRATÉGIA DE SAÍDA
Corretores especializados em alto padrão
Material profissional (foto vídeo render final)
Público qualificado
Estratégia digital direcionada

Meta: liquidez rápida sem deságio relevante.

9 PERFIL DO INVESTIMENTO

Prazo curtomédio
Alta margem potencial
Garantia vinculada ao imóvel
Risco controlado

CONCLUSÃO

Projeto estruturado, com capital majoritário já investido, necessitando apenas fase final para liberar ativo de alto valor.

O investidor entra na reta final do projeto, reduzindo risco construtivo e potencializando retorno.

11-9


- Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Garagem Coberta, Garagem Descoberta, Suite Master,

- FGTS: Aceita FGTS,

- Financiamento: Aceita Financiamento,

- Lazer: Bosque, Pista de Caminhada, Piscina,

- Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Padaria, Parques, Ponto de Ônibus, Supermercado, Centro, Comércio Local, Rodovia Anhanguera, Rodovia dos Bandeirantes,