Casa de condomínio à venda | 1350 m² total | 4 suítes | 6 vagas na serra da cantereira

Última atualização: 08/08/2025 às 12:50h | Ref: RMC1086956

Características do Imóvel:
• Localização Privilegiada: Situada no Condomínio Parque do Alto, ao lado da Igreja Arautos do Evangelho e faz divisa com o Parque Suíça. O imóvel está atrás da Fazenda Santa Luzia, tombada pelo Incra, garantindo que não haverá construções na área, preservando a tranquilidade da região.
• 5 Suítes: Espaçosas e bem iluminadas, incluindo 1 suíte com closet. Todas possuem banheiros completos com box e fino acabamento.
• Home Theater: Sala dedicada ao entretenimento, equipada com uma porta de madeira com vidros quadriculados, proporcionando um ambiente aconchegante e sofisticado.
• Sala Ampla: Espaço para 4 ambientes, com lareira, piano, paredes de vidro e portas de vidro de correr na passagem para a varanda. Varanda na lateral da sala, perfeita para desfrutar da vista para a mata.
• Cozinha e Area de Serviço: Cozinha ampla e arejada com janelas de madeira e armários antigos (podem ser reformados). Área de serviço espaçosa, com abertura que permite a entrada de luz natural.
• Garagem Coberta: Capacidade para 6 carros, localizada no andar debaixo do imóvel. No pavimento da garagem há uma suíte adicional, uma adega e um depósito com armários. A garagem é totalmente fechada, permitindo múltiplas utilizações, como marcenaria ou mini fábrica.
• Salão de festas: um espaço amplo de salão de festas de 6x15m² com 1 suíte ao fundo, ao lado da garagem coberta.
• Banheiros: 1 banheiro social na entrada principal e 5 banheiros completos nas suítes.
• Aquecimento Solar: Sistema de aquecimento solar para torneiras e chuveiros, além de água do condomínio proveniente de poço artesiano, certificada.

Área Externa
• Área Gourmet: Quintal com gramado e churrasqueira à carvão, bancada em mármore, ideal para receber amigos e familiares.
• Lazer no Condomínio: Oferece academia, churrasqueira, salão de festas, quadra, lago com cisnes e patos, além de espaço para crianças brincarem em segurança.

Custos
• IPTU: R$ 3.400,00 por ano.
• Condomínio: R$ 680,00 por mês.

Observações
• A maioria dos móveis ficarão na casa, proporcionando uma excelente oportunidade para quem deseja se instalar rapidamente.
• A propriedade é cercada por área de mata preservada, com acesso até o rio.

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