Casa no condominio Aruja com 4 dormitórios à venda, 255 m² por R$ 2.500.000 - Centro

Última atualização: 24/05/2025 às 10:31h | Ref: CA0150

Este imóvel foi projetado e construído priorizando o uso de materiais, equipamentos, acessórios, etc... que variam do médio ao alto padrão, a fim de proporcionar excelente acabamento e conforto aos moradores. Trata-se de uma casa assobradada no Condomínio Arujazinho III, averbada na matrícula do lote de terreno junto ao Registro de Imóveis de Santa Isabel/SP. O recolhimento do (IPTU) é único e exclusivo para o município de Arujá/SP portanto, LIVRE de disputa judicial pela prefeitura de Itaquaquecetuba/SP. O local é tranquilo e não tem perturbação do sossego. A documentação está 100% regularizada e PERMITE FINANCIAMENTO BANCÁRIO. O imóvel tem excelente acabamento, foram utilizadas madeiras de lei, tais como: Cedro Rosa, Cedrinho, Massaranduba e Jatobá. O madeiramento de todo telhado, inclusive as tabeiras, foram construídos c/ Massaranduba. As telhas são da marca Tégula, de cimento. Foram utilizados Mármore Travertino e outros, Porcelanato, etc.... O piso do andar superior na área privativa, está revestido em madeira maciça com tacão de Jatobá e outros. As Portas, Janelas, Vitrôs, Batentes, Guarnições, etc... foram fabricadas sob medida. A área do terreno tem 1.000,00m² e a área construída 255,00m². São 4 suítes sendo a master com varanda e porta balcão, banheira dupla da marca Ouro Fino com hidromassagem. O Closet foi planejado pela Dell Anno, O Escritório também é planejado e reversível para o quinto quarto. Sala de jantar, Sala de estar com lareira, Sala de TV c/ porta de correr, Lavabo. A Cozinha e Lavanderia foram planejados pela Elgin. Despensa, Churrasqueira c/ banheiro externo e com ducha de água quente (aquecimento solar) e fria. Garagem coberta para 2 carros e estacionamento opcional na rampa sem cobertura para mais 3 carros. A Instalação elétrica residencial é trifásica e tudo na casa funciona em 220V. Possui capacidade de reservatório de água no total de 4.000L sendo 3000L fria (Sabesp) + 1000L quente Soletrol sistema de aquecimento solar, onde a água é armazenada em um Boiler. Em TODAS as torneiras existentes no imóvel, saem a água quente. Toda madeira de forração externa da churrasqueira, garagem e beirais são de Jatobá. Tem um platô gramado c/ aproximadamente 150,00m² exclusivo e pronto para instalação de piscina, com pré-disposição elétrica para hidromassagem, aquecimento, etc... Por opção, conforto e prevenção, foi Instalado e está funcionando perfeitamente um gerador de eletricidade, bifásico, movido à gasolina (4 X 1) quatro horas funcionando, por uma de descanso, com capacidade de 15 litros de combustível, sendo o consumo aproximado de 1L/h, o qual está pronto para o imediato acionamento manual no caso de falta de energia elétrica. Obs. esse gerador quando em atividade fornece eletricidade para todas as lâmpadas e tomadas 220V do imóvel e mantem o Frizer e Geladeira ligados com possibilidade de usar também ao mesmo tempo, um secador de cabelo de 2000Wats onde o consumo máximo total deverá ser de 2600Wats/h aproximadamente. Este gerador é muito útil em época de chuvas e ventos torrenciais quando eventualmente poderá faltar energia elétrica. ESTUDA-SE PROPOSTAS! NO CASO DE PERMUTAS, ATÉ NO MÁXIMO 50% DO VALOR ANUNCIADO.