Casa Residencial com 4 quartos à venda, 265.00 m2 por R$3400000.00 - Sao Joao Do Rio Vermelho - Florianopolis/SC

Última atualização: 30/07/2025 às 17:45h | Ref: 25285

JJ Imobiliária vende Casa de alto padrão com 4 suítes em condomínio fechado em Florianópolis - SC

Minimalismo, luz e concreto: sua casa com identidade.

Casa projetada e construída com cuidado nos detalhes, pois a nossa filosofia é desenvolver empreendimentos como se fossem para a nossa
própria moradia.
Assim, todos os materiais utilizados são de primeira linha, com as melhores marcas do mercado, garantindo durabilidade, conforto e alto padrão.
O projeto foi assinado por um renomado escritório de arquitetura estrangeiro, e a obra contou com acompanhamento técnico de engenheiro, assegurando qualidade, segurança e excelência desde o início.
Na construção, foi utilizado concreto usinado, o que oferece maior resistência e uniformidade. Além disso, todo o concreto recebeu aditivo
cristalizante, e a fundação, paredes e muros de divisa foram totalmente impermeabilizados. A cobertura possui laje impermeabilizada com manta
e contrapiso com caimento adequado para perfeita drenagem da água da chuva.
Área privativa de 542m², sendo 265m² de área construída, 52m² de garagem coberta e 225m² de área descoberta (jardim).
Área de uso comum no condomínio 906m².
Posição solar: frente leste.
No andar térreo, os ambientes sociais se conectam com fluidez: cozinha, salas de estar e jantar se abrem para a área externa com espaço gourmet e
jardim. Conta também com lavabo, área de serviço e uma suíte térrea que proporciona praticidade e conforto, ideal para quem prefere ou deve evitar
escadas.
No pavimento superior são três suítes, incluindo uma suíte master com closet e banheiro com dois chuveiros. Um terraço de 23m² completa o
andar, perfeito para admirar o pôr do sol ou criar um ambiente com firepit. Claraboias estrategicamente posicionadas na escada e no corredor
superior proporcionam ambientes bem iluminados e acolhedores durante o dia.
Garagem para 2 carros.
Cada ambiente foi cuidadosamente pensado para oferecer amplitude, iluminação natural e ventilação cruzada, favorecendo um clima agradável
e saudável o ano todo.
Com a fachada voltada para o leste, a suíte master aproveita a luz suave da manhã enquanto as áreas sociais, as outras 3 suítes e banheiros, voltados
para o norte, recebem sol o dia todo. O parque, situado na metade direita do terreno, também se beneficia de excelente luminosidade, garantindo
ambientes agradáveis e iluminados durante todo o dia.
Acabamentos e diferenciais:
- Revestimentos: Porcelanato da Portobello Shop (linha exclusiva da Portobello)
- Paredes dos banheiros em microcimento, sem rejuntes e de fácil manutenção;
- Esquadrias de alumínio preto (Linhas 32 e 35);
- Pingadeiras de granito em todas as janelas e telhado;
- Esperas para ar condicionado nas salas de estar e jantar, e nas 4 suítes;
- Banheiros com box de vidro e nicho embutido, com registro na parede oposta do chuveiro para mais comodidade;
- Vasos sanitários sistema Hydra;
- Massa Finaliza;
- Tetos em concreto aparente;
- Portas internas Pormade enchimento sólido;
- Rodapés negativos (efeito de paredes flutuantes);
- Porta principal revestida em ACM;
- Churrasqueira de alvenaria;
- Área de serviço revestida com azulejos Portobello Shop;
- Interior: Tinta Suvinil Toque Fosco Completo;
- Exterior em concreto aparente;
- Fiação elétrica Corfio a prova de fogo;
- Toda a instalação elétrica da casa tem possibilidade de automação;
- Tubulação de gás pronta;
- Caixa de agua de 1.500 L;
- Espera para água quente em todos os pontos (tubulação PPR);
- Espera para boiler e aquecimento solar;
- Água e Esgoto por condomínio
- Luz: Unidade consumidora de energia na Celesc (elétrica individualizada).
Sobre o condomínio:
A casa está localizada dentro do condomínio Ilha do Arvoredo, sendo o 4º
condomínio fechado do residencial Red Park. Dispõe de ruas padronizadas,
piscina adulto e infantil, espreguiçadeiras, salão de festas equipado com
terraço, quadra de esportes, playground, cabeamento subterrâneo e
guarita de segurança com portaria 12h e CFTV 24h.
Esta é uma residência única, feita para quem valoriza arquitetura,
qualidade, modernidade e alto padrão construtivo.
Entre em contato para mais informações e venha conhecer os diferenciais
deste imóvel.

Área privativa de 542m², sendo 265m² de área construída, 52m² de
garagem coberta e 225m² de área descoberta (jardim).

Possui Escritura Pública e aceita financiamento bancário.

Valor de venda, condomínio e IPTU, poderão sofrer alterações sem aviso prévio