Casa em condomínio fechado com 4 quartos à venda na Rua Manoel Pedro Vieira, 810, Morro das Pedras, Florianópolis

Última atualização: 13/01/2026 às 19:45h | Ref: COD1577

Informações de tamanho:
Área total construída, conforme PMF (carnê IPTU): 321,11m2;
Área privativa do lote: 450m2 (15 de frente e 30 de lado);
Área total, incluída área comum/verde, conforme PMF (carnê IPTU):
1.007,41m2;
13 quedas de telhado;

Pontos fortes
? Estrutura com sapatas de quase o dobro da necessidade (nunca
houve rachaduras);
? Aterramento reforçado com seis barras de cobre (nunca houve
queima de eletroeletrônicos com a ocorrência de raios);
? Toda a madeira empregada, como em portas, janelas e, inclusive,
o madeiramento do telhado, em angelim pedra;
? Telhado de telhas Cejatel esmaltadas;
? Metais, como dobradiças e fechaduras, de primeira qualidade;
? Caixa de água, sua cobertura, e sistema de aquecimento solar
(placas, encanamento e boiler de água quente) novos
(setembro/2022). Estrutura da base das placas solares em
alvenaria;
? Controle de água quente digital;
? Água quente em todas as pias, inclusive tanque de lavar roupas;
? Canos de água quente Tigre de primeira qualidade (não metal);
? Pintura nova (outubro/2022);

? Sistema de esgoto com uma fossa séptica grande e três
sumidouros auxiliares com tratamento subterrâneo (pedras
tamanhos variados e manta bidim). Sem histórico de
entupimentos;
? Entrada de energia elétrica subterrânea;
? Manta térmica na parte do forro de madeira aparente;
? Janelões e portas maiores com vidro de 4mm;
? Fechamento garagem (lado leste - mar) com vidro temperado de
12mm (Blindex);
? Box dos banheiros com vidro temperado, exceto da área de
serviço (acrílico);
? Banheiro social dividido (isolamento vaso sanitário);
? Churrasqueira com forração de vidro (cacos) atrás dos tijolos
refratários para manutenção de calor;
? Torneiras de comando único de água quente e fria;
? Banheira de profundidade maior com vista para o mar (Ilha do
Campeche);
? Nunca sofreu avarias com temporais;
? Sem problemas de alagamentos (área de alta permeabilidade -
areia);
? Localização da casa na parte mais sossegada do Condomínio;
? Condomínio mais arborizado da região, incluindo árvores
frutíferas;