Casa em condomínio fechado com 4 quartos à venda na Rua Leonel Pereira, 2033, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis

Última atualização: 29/08/2025 às 18:55h | Ref: 74087584

Casa em condomínio fechado com:
- 01 suíte máster com sacada, closet isolado e banheiro com hidromassagem.
- 02 suítes padrão.
- 01 dormitório estilo suíte no térreo reversível para home office.
- 05 banheiros divididos em - 01 banheiro social (Lavabo), 01 banheiro suporte a piscina e gourmet. e banheiro das suítes.
- Living com sala de TV / Estar COM LAREIRA e sala de jantar integradas com a cozinha.
- Espaço gourmet com churrasqueira e 01 lavabo.
- Lavanderia.
- Piscina 6x3 com deck retrátil e cascata.
- Quintal com grama esmeralda.
- 02 vagas de garagem coberta e fechada com portão eletrônico + 02 vagas de estacionamento na rampa frontal.
- Murada nas laterais e fundos.
- Móveis sob medida em estado de novos, da EVVIVA e em alto padrão de acabamento.
- Posição solar excelente.
- Água quente nas torneiras, aquecedor solar.
- Sala e dormitórios com ar Split.
- Possibilidade de ampliação com terraço.
- Piso em porcelanato classe A.
- Teto rebaixado em gesso.
- Paredes internas com massa corrida e rodapés.

O condomínio está dividido em 4 segmentos, sendo Green Hills 1,2,3 e 4, ambos interligados.
Conta com uma ampla área verde de preservação e é cercado por montanhas 100% rochosas.
Área de convivência ao ar livre com playground , salão de festas e campinho de futebol.
Quiosque, churrasqueira, forno artesanal para costelada, banheiro e mirante com deck em madeira.
Mirante com visão panorâmica.
Condomínio totalmente murado, com sensores e cameras por monitoramento 24 horas por dia.

Região em constante valorização devido ao Sapiens Parque, que vai totalmente reformulado,

CARACTERÍSTINAS DAS REGRAS DE CONSTRUÇÃO NO CONDOMÍNIO:

- não é permitido construção de casas geminadas, edículas antes da casa, casas em madeira e muro na frente das residências.
- recuos necessários: lateral e fundos com 2m e recuo frontal com 4m sem muro a partir do meio fio da calçada.
- metragem mínima para construção de 150m² e taxa de ocupação máxima de 50% por pavimento. ( máximo 2 pavimentos conforme a convenção de condomínio).
- proibido bate estaca no solo, modelo com sapatas e radier permitidos e perfuração com broca de profundidade para estaqueamento.