Casa em condomínio fechado com 4 quartos à venda na Avenida José Aloísio Filho, 965, Humaitá, Porto Alegre

Última atualização: 20/08/2025 às 14:11h | Ref: 9927699

Sobrado aconchegante em condomínio fechado, alta segurança, portaria 24 horas fixa e circulante, em ótimo estado de conservação, pintura renovada, 4 dormitórios (sendo um suíte e um utilizado como gabinete/escritório atualmente), living para 2 ambientes, espera para lavado, cozinha planejada integrada, churrasqueira, lavanderia, pátio interno, banheiro social (suíte americana com o quarto de casal), jardim, posição privilegiada no condomínio (frente e sem vizinhos dividindo o terreno dos fundos), sol da manhã na frente da casa e sol da tarde nos fundos, aquecedor de água à gás (banheiro e cozinha), 1 vaga escriturada e uma vaga condominial que está em construção. Condomínio em ótimo estado e muito bem cuidado, baixo custo condominial.

- Aceita financiamento e FGTS
- Área Privativa 90m2

Infraestrutura e localização do condomínio:
- Portaria 24h;
- Ronda noturna;
- Cerca elétrica;
- Circuito de TV interno;
- Zelador;
- Ampla academia;
- 3 Piscinas (sendo uma piscina infantil);
- 2 quadras poliesportivas;
- Churrasqueira externa;
- Amplo salão de festas com espaço Gourmet (com possibilidade de dividir para dois eventos simultâneos);
- Brinquedoteca;
- Sala de jogos;
- Playground moderno;
- Portaria 24h;
- Ronda noturna;
- Condomínio arborizado;
- Diversos locais para sentar na área externa do condomínio;
- Dois quiosques para Chimarrrodromo;
- Vizinhança amistosa e silenciosa;

BAIRRO
A 400m do Parque Mascarenhas de Moraes, 6 hectares de reserva ecológica, mais áreas para esportes (futebol, basquete, vôlei, vôlei de praia, futevôlei, skate), lazer e recreação. Excelente para caminhadas e corridas;
- Ônibus e lotação em frente ao condomínio e fica a 800m do metro (10 min de caminhada);
- O bairro possui duas feiras de hortifrutis, uma na quinta-feira e outra no domingo;
- Farmácias, mini-mercados, um grande atacado, petshops, lojas de material de reforma e construção, escolas, academias (musculação, funcional, pilates, Crossfit e artes marciais), postos de combustíveis, restaurantes e lanchonetes;
- Ótimo posto de saúde municipal;
- Fácil acesso ao aeroporto e ao Boulevard Laçador(6 minutos de carro);
- A 2km da Arena do Grêmio (20 min de caminhada);
- O bairro conta com uma rede de protetores de animais, com várias casinhas para abrigo de cães;
- Ciclo vias estão sendo implementadas no bairro