Casa em condomínio fechado com 4 quartos à venda na Estrada Meringuava, 1960, Taquara, Rio de Janeiro

Última atualização: 26/09/2025 às 08:15h | Ref: CA2231

Projeto arquitetônico de Jorge Brezinsk
100% legalizada | Aceita financiamento bancário

SOBRE O IMÓVEL:

1º Pavimento: área gourmet integrada à garagem, sala, lavabo, cozinha e área de serviço

2º Pavimento: 3 quartos (sendo 1 suíte), banheiro social e varanda interligada nos quartos da frente

3º Pavimento: suíte master com banheira de hidromassagem e terraço técnico (acesso à caixa dágua e placas solares)

DIFERENCIAIS:

- Casa totalmente reformada
- Instalação elétrica nova, com disjuntores independentes, IDR e DR
- Sistema de energia solar alimentando toda a casa (com saldo positivo na concessionária)
- Ar-condicionado em todos os cômodos: 3 unidades de 12 mil BTUs + 1 unidades de 18 mil e outro de 22mil BTUs
- Sistema de segurança completo: câmeras, sensores de movimento, barreira e cerca elétrica

ITENS INCLUSOS:

- Cooktop 5 bocas na área gourmet
- Fogão de indução (menos de 5 meses de uso)
- Coifa, forno e micro-ondas embutidos
- Closets e armários planejados nos quartos

CUSTOS MENSAIS:

- Energia elétrica: tarifa mínima trifásica R$ 180,00
- Água: tarifa mínima R$ 180,00
- Condomínio: R$ 50,00 (manutenção do portão, câmeras, água e luz da área comum)
- IPTU: R$ 1.764,00/ano (10 cotas de R$ 176,40)

ÁREA:

137 m² de construção
+25 m² de área gourmet (garden exclusivo)

CASA NOVA VIDA NOVA!

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*Por se tratar de imóveis de terceiros, os valores e taxas podem sofrer alterações, confirme com o corretor antes de agendar a visita.