Casa / Sobrado em Condomínio para Venda - Itanhangá, 4 Quartos, 1700 m² - Rio de Janeiro

Última atualização: 31/07/2025 às 19:15h | Ref: S894086328

Sobre o imóvel: Casa duplex em condomínio fechado toda reformada desde da compra em Janeiro 2021: Com 4 quartos sendo 2 sites com closet, garagem lateral para 2 carros e bicicletas ou moto, a antiga garagem no subsolo virou um salão de beleza com lavabo. Área de lazer e serviço com dependência de empregada, instalado sistema para aproveitar agua do morro, quase zerando conta de agua e instalação solar para agua quente. Construído um lago de carpa com cascata e jardim. Têm piscina e uma outra área arborizada.**Destaques principais:*** Terreno amplo com 1700 m² e aproximadamente 300 m² construídos* Piscina 9x6m (1,6m de profundidade) com deck reformado e área de lazer coberta com 100 m²* Jardim paisagístico com lago ornamental e diversas árvores frutíferas* Casa tríplex com estrutura completa para moradia familiar ou uso misto (residencial e comercial)* Sistema de segurança completo: alarme Verisure recém-instalado, câmeras Intelbras com app e automações SonoffConfiguração do imóvel:**Térreo:*** Salão atualmente adaptado como espaço de beleza, com 2 cadeiras, lavatório e uma pequena sala de espera* Área de serviço com banheiro e um pequeno quarto (ideal para apoio ou empregada)* 2 banheiros externos voltados à área da piscina* Nova garagem coberta ao lado do salão* Rampa de acesso ao 1º andar**1º andar (aproximadamente 120 m²):*** Sala ampla integrada à sala de jantar* Cozinha americana com ilha (aproximadamente 40 m²)* Porta pivotante principal com acesso a uma varanda* Lavabo para visitas* 2 quartos atualmente utilizados como dormitórios infantis, com banheiro compartilhado* Escada de acesso ao 2º andar**2º andar:*** Suíte 1 com 40 m², mesa de escritório embutida e banheiro reformado em closet (infraestrutura hidráulica mantida)* Suíte master com aproximadamente 60 m², closet amplo com janelas acústicas, área de maquiagem com portas de correr, banheiro privativo**Sótão:*** Escada americana com fácil acesso, 2 caixas d água, infraestrutura hidráulica e boiler para aquecimento solar com pressurizadores.

Valores:
- Valor de venda: R$ 3200000
- Condomínio: R$ 0
- IPTU: R$ 5880

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