Casa em condomínio fechado com 4 quartos à venda na Rua Viúva Lacerda, 286, Humaitá, Rio de Janeiro

Última atualização: 14/07/2025 às 15:05h | Ref: 161996

Imóvel Residencial e Comercial à Venda no Humaitá - Rua Arborizada, com Estúdio Audiovisual Montado
669m² | 3 Quartos | Estúdio Profissional | IPTU com divisão registrada | Rua tranquila com segurança 24h

Excelente oportunidade para quem busca um imóvel multifuncional, unindo residência de alto padrão e espaço comercial independente.

Localizada em uma das ruas mais charmosas e arborizadas do Humaitá, esta propriedade única conta com 669m² de área construída, já registrada no IPTU com divisão formal entre área residencial e comercial.

Residencial (entrada principal):
? Charmosa varanda com área verde na entrada
? Jardim de inverno nos fundos
? Sala espaçosa em quatro ambientes
? Cozinha ampla com conceito aberto
? Lavabo + escritório
? Área e banheiro de serviço
? Garagem coberta para 3 carros

No segundo pavimento:
? 3 quartos, sendo 2 suítes
? Suíte master com excelente iluminação e conforto

Comercial (entrada independente):
? Localizado no subsolo, com acesso separado
? Estúdio audiovisual completo, com salas de som, filmagem e camarim
? Espaço versátil, facilmente adaptável para outras atividades (consultórios, escritório criativo, ateliê etc.)

Localização privilegiada:
Rua tranquila com guarita de segurança 24h, próxima a restaurantes, mercados, academias e comércios diversos. Fácil acesso ao Jardim Botânico, Lagoa e principais vias da Zona Sul.

Ideal para quem deseja unir moradia e trabalho, ou para quem busca investimento com potencial comercial imediato.

Entre em contato e agende sua visita a esse imóvel único no Humaitá!