Casa na freguesia com 4 quartos (1 suíte), 4 banheiros e 2 vagas de garagem, preço imbatível! oportunidade única!

Última atualização: 04/11/2025 às 13:55h | Ref: MB 0099

Monteiros & Barros vende;

Casa na Freguesia com 4 Quartos (1 suíte), 4 banheiros e com garagem para 2 vagas, casa incrível, preço imbatível e oportunidade única!

LOCALIZAÇÃO: A rua é muito tranquila e sem trânsito de automóveis, pois situa-se dentro de um condomínio fechado (Associação de Moradores Alvorada - AMADA) localizado na Rua Edgard Werneck.

A Associação é servida por portaria de entrada 24 hs com cancela e controle de câmeras, além de uma praça com brinquedos para crianças, campo de futebol e um quiosque coberto para eventos dos moradores.

Descrição do imóvel:
A casa que foi recém-reformada e encontra-se sem mobília, é de 2 andares e têm aproximadamente 150 m2 de área construída e é assim composta:
- 1º Piso: Garagem p/2 carros, quintal com piscina, parrilheira uruguaia (tipo churrasqueira) e bancada com pia;
- Sala Principal e sala de jantar (separadas), 2 quartos (1 com armário embutido), grande cozinha com armários em “L', 3 banheiros, antessala, ampla área de serviços com tanque e escada de acesso ao 2º piso;
- 2º Piso: Saleta, corredor, suíte com armário embutido além de outro quarto. (São 4 quartos no total).

DOCUMENTAÇÃO:
100% ok. O RGI está em nome do vendedor proprietário e NÃO HÁ débitos (IPTU, Taxa de Incêndio ou quaisquer outras taxas).

IPTU ANUAL 2025: R$ 1.293,00

CONDOMÍNIO:
Não há condomínio. (Trata-se de uma Associação de Moradores da qual o proprietário NÃO é associado);

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CJ 9561.

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