Casa de vila com 4 quartos, 2 suites, à venda, 250 m² por r$ 2.300.000 - botafogo - rio de janeiro/rj

Última atualização: 11/10/2025 às 00:25h | Ref: CA0010

MURANO RIO IMÓVEIS VENDE - CASA DE VILA EM BOTAFOGO - UMA RARA OPORTUNIDADE PARA QUEM QUER O CONFORTO E A TRANQUILIDADE DA FAMÍLIA NO BAIRRO QUE OFERECE INFRAESTRUTURA COMPLETA DE LAZER E SERVIÇOS A POUCOS MINUTOS DE CAMINHADA. DESFRUTE TAMBÉM DA POSSIBILIDADE DE TER SEU AMBIENTE DE TRABALHO EM ÁREA PRIVATIVA DENTRO DO IMÓVEL

A LOCALIZAÇÃO
Vila numa rua tranquila, sem muito trânsito e próxima ao morro São João, que neste ponto não está ocupado por edificações, tendo apenas árvores, pássaros, micos e outros pequenos animais silvestres. Clima mais ameno do que nas ruas do entorno.
Próxima a restaurantes variados, bares, supermercados..
Caminhada de 10 a 15min levam ao Shopping Rio Sul, Rio Plaza Shopping ou ao Botafogo Praia Shopping.
Proximidade a Hospitais, clínicas, diversos serviços médicos. Idem para escolas, 2º. Batalhão da PM e também serviços automotores, e outros serviços gerais. Comércio variado. Tudo isso a pé.
Faixa de ciclismo e inúmeras opções para uma boa caminhada: Urca, Praia Vermelha, Leme, Lido, Aterro do Flamengo.
A CASA
A área do terreno é de 184 m2 (8mX23m), com 250 m2 distribuídos em, piso inferior e piso superior.
Arejada e iluminada pelo sol. Ideal para quem preza o conforto e tranquilidade em pleno bairro pujante como Botafogo.
PISO SUPERIOR
Ao subir a escada principal, chega-se ao hall de entrada que leva a espaçosa sala, hoje com arranjo de sala de jantar e sala de estar. Vista para o Cristo Redentor, o que confere imediata condição do tempo (ensolarado X possibilidade de chuva).
Do hall também é possível acessar diretamente a confortável cozinha, ótima para quem gosta de exercer suas qualidades gastronômicas. Clara, com mesa de café da manhã e com espaço adequado e prático para equipamentos culinários. Da cozinha é possível acessar também a escada de serviço que leva ao piso inferior.
De volta ao hall a terceira opção é o corredor que leva ao banheiro social e aos 4 quartos, sendo duas suítes. Uma porta separa esse corredor do hall, porém o gostoso mesmo é deixar tudo aberto, inclusive as janelas dos quartos, para sentir a brisa, que às vezes é bem um vento!

PISO INFERIOR
É o acesso da casa, tanto a pé quanto de carro. As boas vindas são dadas por um Atrium, com jardim, e espaço para dois carros. Hoje esse espaço está arranjado para apenas um carro e área de lazer/churrasco/leitura/café/lanche/refeição, com direito a pia, geladeira, micro-ondas. Um lavabo está disponível na área e, escondido por uma cortina, tem aos fundos um espaço para guarda de equipamentos de manutenção da casa. Separado por uma porta, encontra-se um outro armário e escada de serviço, quarto do tipo suíte e lavanderia bem espaçosa. A escada de serviço leva ao sótão onde se encontra a caixa dágua e mais espaço para guarda de materiais de obra ou outros. Na lavanderia uma fantástica cisterna (com capacidade para cerca de 4 vezes o volume da caixa dágua) torna esta casa uma positiva raridade que não sofre NUNCA com eventuais faltas de água.
E, finalmente, uma importantíssima área de trabalho! Sim, um espaço para escritório, atelier ou seja qual for a sua necessidade em termos de home office. Nada de pegar trânsito. Basta descer a escada e pronto, vamos ao trabalho. São 3 espaços: recepção/biblioteca, sala menor e sala maior. Esse diferencial é importantíssimo, porque separa o seu espaço de trabalho do restante da dinâmica da casa, mantendo a privacidade da família e do trabalho.
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