Casa em Condomínio para Venda em Petrópolis, Araras, 4 dormitórios, 2 suítes, 3 banheiros, 2 vagas

Última atualização: 20/06/2025 às 19:10h | Ref: idp083

ESSENCE Casas Exclusivas Araras-RJ

Viva o essencial. Descubra o extraordinário.

Bem-vindo ao ESSENCE, um projeto exclusivo na serra fluminense que une sofisticação, conforto e natureza em perfeita harmonia. Localizado em Araras, a apenas 5 minutos de Itaipava e 800 metros da BR-040, este condomínio é ideal para quem busca qualidade de vida e bem-estar em um cenário de beleza natural.

São apenas 8 residências únicas, com lotes a partir de 600m², cercadas por biodiversidade, clima agradável e total tranquilidade..

CASA 03 ESSENCE
Área total: 849m²
Área construída: 201m²
4 quartos, sendo 2 suítes
3 banheiros
Garagem para 2 carros
Varanda gourmet e piscina privativa

Destaques do projeto:
Acabamentos de alto padrão e revestimentos naturais
Esquadrias amplas de vidro e integração com jardins
Vista encantadora da serra
Obra legalizada com alvará e licença ambiental (LMI)
Todos os lotes com RGI individualizado
Permite financiamento bancário



Condições Comerciais
Entrega em 12 meses para pagamento à vista ou sinal de 30% 12 parcelas
Contribuição mensal à associação de moradores: 10% de 1 salário mínimo

Informações adicionais
1. Parcelas a vencer serão corrigidas pelo INCC
2. Prazo máximo de entrega: 30 meses após assinatura do contrato
3. Após a entrega, parcelas vencidas terão juros de 1% a.m correção pelo IGP-M
4. Tabela de valores sujeita a reajuste pela incorporadora
5. Lotes 14 e 15 possuem servidão de passagem com áreas úteis de 592m² e 776m²
6. Lotes 16A e 16B possuem servidão para reservatórios, com áreas úteis de 540,45m² e 470,25m²



Viva com exclusividade, cercado pela natureza e com a tranquilidade que só Araras pode oferecer. Viva o ESSENCE.


- Infraestrutura: garagem, lavanderia, quintal, Varanda, Varanda Gourmet,

- Lazer: piscina,

- Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado,

Pontos Fortes: PONTOS FORTES DO ESSENCE ARARAS

1. Exclusividade e Privacidade
Apenas 8 residências no condomínio, garantindo um ambiente reservado, tranquilo e sofisticado.

2. Localização Estratégica
Situado em Araras, uma das regiões mais charmosas da serra fluminense.
A apenas 5 minutos de Itaipava e 800 metros da BR-040, com acesso fácil nos dois sentidos.
90 minutos do Rio de Janeiro, ideal para quem busca segunda residência ou moradia principal fora da cidade.

3. Natureza e Qualidade de Vida
Ambiente cercado por biodiversidade, clima ameno e paisagens naturais.
Integração entre arquitetura e natureza, com jardins, vista para a serra e uso de materiais naturais.

4. Alto Padrão Construtivo
Casas com suítes, varanda gourmet, piscina, revestimentos sofisticados e esquadrias amplas de vidro.
Arquitetura que valoriza iluminação natural e ventilação.

5. Flexibilidade na Forma de Pagamento
Opção de entrega em 12 meses com pagamento à vista ou entrada de 30% 12 parcelas.
Prazo de entrega total de até 30 meses, com condições claras e bem definidas.

6. Documentação e Segurança Jurídica
RGI individualizado para todos os lotes
Obra legalizada com alvará de construção e licença ambiental (LMI)
Aprovação para financiamento bancário

7. Infraestrutura Inteligente
Contribuição mensal acessível (10% de 1 salário mínimo)
Servidões de passagem já previstas nos lotes específicos, otimizando o uso do espaço e a infraestrutura do condomínio.

8. Estilo de Vida Sofisticado
Proximidade com o melhor da gastronomia serrana, pousadas de charme e comércio de Itaipava
Ideal para quem busca um refúgio de lazer ou residência permanente com conforto e elegância