Casa em condomínio fechado com 4 quartos à venda na Avenida Nelson de Oliveira e Silva, 1011, Vila Progresso, Niterói

Última atualização: 22/09/2025 às 11:50h | Ref: 20

Casa Exclusiva de 436m² no Condomínio Ubá Independência - Pendotiba | Natureza, Conforto e Vista Privilegiada
Apresentamos uma casa singular com 436m² de área construída, localizada no ponto mais alto de um dos condomínios mais valorizados de Pendotiba - o Ubá Independência. Com terreno generoso de aproximadamente 1.500m², esta propriedade oferece uma combinação rara de espaço, privacidade, contato com a natureza e potencial de expansão.

Destaques do Imóvel:
Vista totalmente indevassável para o verde, em um cenário de tranquilidade e beleza natural.

Arquitetura moderna em 3 pavimentos, com projeto inteligente e iluminação natural abundante.

Preparação para elevador panorâmico e paredes térmicas com blocos celulares autoclavados, garantindo conforto térmico e estrutural.

Pomar com árvores frutíferas (manga, tangerina, nêspera, caju, maracujá, limão, laranja e goiaba), além de espaço para horta, platô preparado para instalação de piscina e ampla área para novas construções ou lazer.

Distribuição dos Ambientes:
1º Pavimento - 84,3m²:
Amplo living com mais de 70m², pé-direito elevado (quase duplo), fachada envidraçada com linda vista para o jardim.

Lavabo e área de depósito interna.

Área externa com garagem coberta e banheiro completo (totalizando 32m²).

2º Pavimento - 151m²:
Espaçosa sala de jantar e sala íntima com cerca de 55m².

Cozinha planejada com móveis Romanzza, copa e despensa.

Área de serviço separada, quarto de apoio e ampla varanda com infraestrutura para churrasqueira.

3º Pavimento - 151m²:
4 suítes, sendo:

3 com closet

1 suíte master com 38,5m², banheira de hidromassagem e amplo closet

Todos os quartos com preparação para ar-condicionado split.

Outros diferenciais:
2 vagas de garagem cobertas

Localização em condomínio com portaria, segurança e tranquilidade total

Ampla área verde ao redor, ideal para quem valoriza privacidade e contato com a natureza

Ideal para famílias que desejam espaço, conforto, privacidade e qualidade de vida.
Essa casa oferece tudo o que você precisa para viver bem e ainda possui grande potencial de valorização e ampliação.

? Agende sua visita e venha conhecer de perto esse refúgio em meio à natureza!