Casa com 4 quartos à venda, 463 m² por r$ 3.300.000 - charitas - niterói/rj

Última atualização: 10/08/2025 às 23:05h | Ref: CA6814

Casa de Alto Padrão com Vista Mar em Charitas 463m², Lazer Completo e Sofisticação!
Apresentamos uma residência exclusiva de 4 pavimentos, com vista deslumbrante para o mar, arquitetura assinada, paisagismo exuberante e alto padrão de acabamento. Um imóvel que une conforto, tecnologia, segurança e lazer em um dos melhores condomínios de Niterói.

1º Pavimento:

Garagem para 2 carros

Escritório com entrada independente

Hall com claraboia e pé-direito de 7m

Quarto de hóspedes (possível suíte)

Banheiro social

Corredor com armário embutido

3 suítes, sendo uma máster com closet, varanda e som embutido

2º Pavimento:

Salas de estar, jantar e TV integradas, com paisagismo interno

Varanda ampla com vista mar

Lavabo

Adega climatizada

Sala de jogos

Cozinha ampla com ilha, armários Florense e bancadas em granito

Despensa e depósito

3º Pavimento Lazer Completo:

Piscina com hidromassagem, cascata e bar molhado

Sauna com vista para o mar

Espaço gourmet com churrasqueira, forno e fogão à lenha

Área social coberta (47m²)

Suíte de apoio

Lavanderia planejada

4º Pavimento:

Vaga adicional de garagem

Área verde com paisagismo (50m²)

Espaço cimentado com tabela de basquete

Canil com ponto de água

Depósito (25m²)

Atelier com porcelanato

Dependência completa de serviço

Diferenciais:

Sistema de aquecimento solar e captação de água da chuva

Cisterna (6.000L) + caixas d água (4.000L)

Sistema de câmeras, alarme e acesso por duas ruas distintas

Acabamentos de alto padrão, projeto de iluminação, som embutido e paisagismo profissional

Localização:
Apenas 100 metros da praia de Charitas, próximo ao Catamarã, comércio, supermercados, escolas e restaurantes. Fácil acesso às principais vias da cidade.

Oportunidade única para quem busca viver com conforto, privacidade, segurança e uma das vistas mais privilegiadas de Niterói!