Casa com 4 dormitórios à venda, 490 m² por R$ 5.490.000,00 - Alphaville Graciosa - Pinhais/PR

Última atualização: 14/07/2025 às 23:10h | Ref: CA0100

Residência Exclusiva em Alphaville Conforto, Estrutura e Privacidade em Alto Nível

Com um padrão de construção que impressiona até mesmo dentro de Alphaville, esta residência combina solidez estrutural, desempenho acústico superior e privacidade incomparável. O primeiro pavimento é elevado, evitando o contato direto com o solo, enquanto as paredes com tijolos duplos e as janelas em vidro duplo Kommerling garantem isolamento térmico e sonoro de alto nível. O telhado, com estrutura metálica e telhas amarradas individualmente, reforça a robustez da construção. A privacidade é assegurada por um terreno não edificável à esquerda, uma casa afastada à direita, construída sobre dois lotes, e, nos fundos, uma vista definitiva para o campo de golfe, sem vizinhos diretos.

A Estrutura:
O primeiro pavimento é praticamente todo elevado, evitando o contato direto com o solo. As paredes, construídas com tijolos duplos alinhados à concretagem estrutural, garantem isolamento eficiente contra ruídos e variações de temperatura.

O telhado, com estrutura metálica, foi projetado para oferecer longevidade e resistência. Todas as telhas são fixadas com amarração individual reforçada.
As janelas em vidro duplo Kommerling complementam o conjunto com alto desempenho térmico e acústico.

Elevador:
Pensando em acessibilidade e praticidade, a residência conta com elevador interno, integrando todos os pavimentos com conforto e sofisticação. Um diferencial que agrega valor e funcionalidade ao imóvel.

Conforto Térmico e Climatização:
Projetada para oferecer bem-estar em todas as estações, a residência conta com sistemas de calefação e ar-condicionado em todos os ambientes.

O sistema de aquecimento de água combina gás, energia solar, elétrica e boiler, garantindo eficiência e autonomia. O abastecimento de gás é feito por botijão P90, ideal para residências com alta demanda energética.

Como extensão desse conforto, a casa oferece uma piscina aquecida, utilizável o ano todo com a mesma qualidade térmica dos ambientes internos.

Privacidade e Exclusividade:
O entorno valoriza ainda mais a exclusividade deste imóvel:
À esquerda, um terreno não edificável preserva a privacidade;
À direita, uma residência construída sobre dois lotes garante amplo afastamento;
E nos fundos, a vista definitiva para o campo de golfe oferece um cenário aberto e sem vizinhos diretos.

Clube Alphaville:
Este imóvel inclui acesso ao Alphaville Graciosa Clube, um dos mais completos do país. O clube oferece campo de golfe profissional de 18 buracos, piscinas aquecidas, quadras de tênis, beach tennis e futebol society, além de academia, sauna, pista de skate e espaços para eventos sociais. Um verdadeiro centro de lazer, esporte e convivência, integrado ao estilo de vida exclusivo que Alphaville proporciona.

Agende sua visita e descubra pessoalmente o conforto, a privacidade e a sofisticação desta residência única em Alphaville.

Igor Becker CRECI 21058F
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